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百万豪宅1元起卖，是开发商“出血”大让利，还是一场另类宣传秀？老百姓是真捡了便宜，还仅是“花钱”开了回眼界？昨日下午，深圳首个无底价楼盘拍卖会在深圳高交会馆热闹上演。6套建筑面积从44.61平方米到145.71平方米不等的崭新住宅在不到1小时内悉数卖出，总成交价达403万。6位竞得者直言“买得有价值”，但却慎言“捡了便宜，赚了实惠”。
半分钟“涨”到32万
据了解，无底价拍卖是拍卖的基本形式之一，但这种拍卖形式却是首次在动辄数十万元的房地产拍卖活动中使用。按照规则，6套楼盘起拍价均为1元，采取增价拍卖的方式，竞买人举牌应价，价高者得，每次竞价递增幅度为2万元。200多位深圳市民心甘情愿现场交齐了1000元保证金，领取竞买牌参与了竞买。加上携家带口的“参谋”和各路媒体近300人将诺大个竞买场挤了个严严实实。
昨日下午15时10分，拍卖正式开始。44.16平方米、一房一厅的1号住宅，拍卖师首先报出了市场参考价为46万元，旋即竞买开始。在1元应价后，2万元、4万元、10万元应价急速一路飞涨，不到半分钟，刚刚才1元的起拍价就涨到了32万元，还未完全反应过来的大部分竞买人只有惊声连呼“哇”……。而就在最初的一阵骚动中，竞价再次涨到了36万元。这时，座次靠后的48号喊出了38万元的高价，没多久，拍卖师一锤定音，1号住宅以38万元顺利卖出。
房价飙升应价不及
而市场价直称99.98万元元的2号住宅，总面积138.71平方米，其身价则涨得更快。在不到1分钟内，一急不可耐的竞买者站起来将卖价一下喊到了80万元的高价位，场内再次嘘声一片。没过多久，该房则以93万元的高价“卖”给了167号竞买者。此时，坐在记者身旁一直想竞买此住宅的1号颜小姐和75号孙先生甚至连竞买牌还没来得及举一下，默念着“这么贵”，就眼巴巴地看着自己的“心水房”瞬时“房落他家”。而两位在开拍前却都曾摩拳擦掌地向记者表示，认为该房的理想价位是每平方米5000元左右，并坚信参加拍卖会捡个便宜，争个实惠的可能性很大，没想飙升的价格“吓得”他们都来不及举牌。
临时“冲动”竞得豪宅
接下来，市场价分别约为100万元和50万元的3、4号楼盘也在很短的时间内分别以93万元和41万元的价格顺利卖出。而整场拍卖最贵的5号住宅在价位迅速被抬高至100万元后，最后被手拿82号竞买牌的潘先生夫妇以113万元的价格竞得。
身为职业建筑师的潘先生在事后接受采访时十分平静地告诉记者，拍卖前夫妇俩已到楼盘现场进行过实地考察，认为该住宅符合其二次置业的需求，因而有意参加竞买，但到真正参加拍卖却是在现场的临时决定，就连1000元的现金也是临时凑齐的。
对于竞买成功，潘先生表示，事先其心中已有预期可接受的价位，为100万元至110万元之间，若达到120万元则太贵。他认为，能够成功拍到此房，关键在于预期理性分析，现场理性竞买。
竞买者称实惠不多
在最后一套面积105.27平方米的住宅以65万元的价格卖出以后，一位竞买者满怀疑惑地向记者表示，价格一下子涨得这么快，每套房子每平方米的均价都在6000元以上，几乎和目前市场价相差无几，拍卖并没给消费者带来多大的实惠。对此，竞买者孙先生也有此疑惑，他表示，目前深圳房地产开发商的利润平均达20%~30%，通过各种方式让利5%~10%给消费者是应该的。而6号拍卖住宅的开发商也明确表示，为防止拍卖价太低，竞得此房者不再享受任何折扣优惠。
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