|
在刚刚结束的房交会上，二手房交易成为最耀眼的亮点之一。围绕备受关注的二手房的价格，各方展开了探讨。
身价上扬：已成不争事实
业内人士指出，二手房房价骤增，已是今年房交会上不争的事实。究其原因，首先是市场供求关系使然。目前天津市正在加大城市规划与建设力度，地铁建设、海河工程、老城厢改造等项目使得市内大面积拆迁，许多拆迁居民暂时选择相对便宜一些的二手房。此外，不断的改造与建设改善了一些二手房的周边环境，使之身价提升。
据有关工作人员介绍，在一些拆迁地区，今年的二手房价格整体上比去年同期大约增长了10%左右。据一位接受记者采访的市民反映，在他所居住的红桥区三号路，一套二手房去年要价12万元，而今年这个时候就已经涨到了16.5万元，大约涨了30%。
管理部门平抑均价
从房交会二手房均价来看，比去年秋天有所下降，但市房管局及一些置业部门的专业人士告诉记者，看房价的涨跌情况并不能完全由交易会上均价来算。此次房交会仅统计了部分入场交易的二手房，这些二手房的代表性还没有进行详细的划分。其次，就均价而言，各区在同一个区内，地段不同，房价涨跌情况也不同。如一些靠近商业区、学府区的地段，生活配套设施、文化氛围好的二手房，房价不断上升。一些楼层好、房龄短的二手房，今年价钱都上涨了。同时，去年的一些由于楼层不好而乏人问津的二手房，今年也卖的比较顺利，并且价钱也都比较高。针对二手房房价上涨的状况，为了解决一些中低收入老百姓买房难的问题，市房管局特别开设了二手房交易中心，作为买卖二手房的专门场地，减轻了一部分老百姓寻找低价房源、寻求可靠中介的负担。但是在当前情况下，平抑整个二手房市场的价格，仍是管理的重点工作。业内人士也呼吁一些卖房人合理定价，不要过高估价，以促使交易能够顺利进行。
|
