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北方网消息:为解决天津市“烂尾楼”在建工程债权问题，专门处置金融不良资产的国有金融企业———中国信达资产管理公司今日正式对天津市18个房地产项目进行公开打包拍卖。据了解，这次拍卖的债务人开发或抵押的“烂尾楼”债权，涉及天津市的北洋钢铁大厦、金元大厦、万国大厦等18个房地产项目，债权金额超过14亿元人民币，其中有担保的债权约8.2亿元，有抵押债权约13.4亿元，将如此多的“烂尾楼”在建工程的债权项目组成资产包集中打包拍卖，在天津市尚属首次。
14亿债权分5小包出售
据项目负责人、信达资产管理公司陈先生介绍，这次拍卖会吸引了众多的投资者，除项目本身的质量比较好外，和信达资产管理公司的处置方式不无关系。这次的债权一共14亿元左右，实际上是一个大资产包。按照以往的经验，为了加快处置速度和简化处置手续，资产管理公司通常以大资产包出售，而这一做法带来的问题就是，国内投资者因资金有限无力参与，只能由少数几家国际投行竞标，而国外投行买下资产后通常都是按单个项目转手加价出售。考虑到投资者的实力，信达将债权分成5个较小的资产包出售，这使得很多国内投资机构有实力参与拍卖。这样，国内投资者可以把工作重点放在怎样盘活资产，而不仅仅是如何转手倒卖上；另一方面，信达此次将大资产包进行拆分，希望吸引更多投资机构参与，使出售的资产能够卖出更合理的价钱。
百家机构争抢14亿资产
据信达相关人士透露，上个月25日此次拍卖举行推介会后，参加拍卖的报名情况大大超出了他们的预料，到目前为止，已经吸引了海内外上百家投资机构，其中不乏雷曼兄弟全球地产集团、摩根士丹利、摩根大通投行、花旗、高盛、瑞士银行等一批海外著名投行，并且有多家机构已经向信达表示要购买全部债权资产包。对于拍卖招商的火爆，信达方面分析认为，首先，这18处房产大部分位于天津市的中心地带，对于投资者的吸引力很大；其次，选择拍卖的时机很好，天津地产正处于上升阶段，虽然未来上涨势头有可能缓和，但其投资价值已经比以往增值了不少。
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