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让群众更加安居乐业！
●向拆迁双困户配租2000套廉租住房，向低收入拆迁居民提供4000套经济租赁房，提供2万套经济适用房
●加速推进住房货币分配，力争为“老职工”发放住房补贴8亿元，为1.5万名“新职工”建立补充住房公积金
●按照依法拆迁、以情拆迁、文明拆迁工作思路，中心城区拆迁住宅房屋200万平方米左右，涉及居民6万余户
本市今年备好2000套廉租房4000套经济租赁房20000套经济适用房
住房困难户 都有好房住
北方网消息：从今天上午召开的2005年房地产管理工作会议上获悉，为深入贯彻落实市委八届七次全会精神，以科学的发展观统领全局，积极构建和谐社会，本市今年将加快多层次住房保障供应体系建设，抓好三条住房保障线建设，加快解决中低收入群众住房困难问题。
一是多渠道解决双困户住房问题。加快联建里、唐口新村19万平方米廉租住房建设，确保年底竣工。完成瑞景、丽苑居住区功能设施配套。全年提供2000套廉租住房，向拆迁双困户配租。开展向最低收入家庭发放住房租赁补贴试点工作，加快制订政策和操作规程，创造条件适时启动，使更多的双困户享受到住房补贴。二是通过多种筹集渠道，向低收入拆迁居民提供4000套经济租赁房，精心做好配租工作。三是做好2万套经济适用房销售管理工作。按照《天津市定向销售经济适用住房管理办法》，实行房源信息公开，严格控制销售对象，加强监督核查。加快由市房产总公司承担的瑞景经济适用房项目建设，发挥示范作用。
本市今年将解决1999年前建成房屋产权补登问题
400万平方米房屋“拿证”
从今天上午召开的2005年房地产管理工作会议上获悉，本市今年将加大解决产权办证历史遗留问题力度，基本完成1999年12月31日以前建成房屋产权遗留问题的补登。
据初步统计，全市1999年12月31日以前建成房屋存在产权遗留问题的有近400万平方米。房管部门今年将提前搞好调研摸底、方案准备，分类研究等具体解决措施。另外，还将深化房屋权属管理，在产权办证方面解决一批群众关心的难点问题，如理顺全市房屋登记发证管理体制，加强对各区、县登记发证工作的指导，切实提高登记发证的质量和效率。开展房屋权属档案电子版扫描工作，今年要完成40%，为三年全部实现档案电子版管理创造条件。房屋登记信息公开查询服务要由市内六区推广到全市范围，方便群众。
本市今年继续扩大物业管理覆盖面
1200万平方米住宅配“管家”
从今天上午召开的2005年房地产管理工作会议上获悉，本市今年将继续按照新旧区建设并举思路，在巩固、规范物业管理秩序上下功夫，全年新增物业管理面积1200万平方米。
今年，本市房管部门将从源头上进一步规范物业管理各种关系，将《前期物业管理服务合同》有关内容纳入商品房销售合同，让业主明白和确认享有的权益和应负的责任；确保5万平方米以上的物业项目招投标率达到100%，做到公正、透明、高效。建立协管机制和项目退出预警报告制度。推动实施零星项目整合。促进物业管理行业长期健康发展。发展巩固旧区物业管理，全年推动实施旧区物业管理400万平方米，实现旧区物业管理覆盖面达60%。加强维修基金归集和使用管理，进一步完善和明确维修基金具体的使用范围及确认程序，继续追缴原有商品住宅物业维修基金，整合公房售后维修基金，累计归集维修基金25亿元。
住房拆迁 拓宽安置渠道
今年中心城区拆迁200万平方米 涉及6万余户
从今天上午召开的2005年房地产管理工作会议上获悉，本市今年将继续按照依法拆迁、以情拆迁、文明拆迁工作思路，今年中心城区拆迁住宅房屋200万平方米左右，涉及居民6万余户。
为做好拆迁工作，今年本市拿出的举措包括，进一步建立科学有序、高效透明的管理服务机制。严格把好拆迁审批关口，确保补偿安置资金到位，切实提高拆迁整体运行质量。对于符合廉租房、经济租赁房、经济适用房条件的困难居民，要先行安置。要拓宽拆迁群众安置渠道。实行货币补偿和产权调换相结合，建立完善拆迁住房保障机制，认真执行特困拆迁户最低拆迁补偿标准，对不具备购房能力的要切实落实实物安置等。
住房货币分配 今年提速
“老职工”：发放住房补贴8亿元 “新职工”：建立补充住房公积金
从今天上午召开的2005年房地产管理工作会议上获悉，本市今年将加速推进住房货币分配，带动全市住房货币分配取得新进展。
具体举措包括，全面启动市级机关和全额事业单位“老职工”住房货币分配，建立“新人新制度”，积极推动有条件的区和企事业单位实施住房货币分配，力争全年为“老职工”发放住房补贴8亿元，为1.5万名“新职工”建立补充住房公积金，促进职工住房条件的改善。另外，本市今年将统一增、存量公有住房售后维修基金管理政策，确保资金使用安全和保值增值。
本市今年继续实施直管公房维修工程
659万平方米公房“健身”
从今天上午召开的2005年房地产管理工作会议上获悉，本市今年将继续实施直管公房三大专项维修工程，整体提升公房养管服务水平，全年完成直管民用公房和公用公房维修659万平方米，使13万户居民和单位受益。
今年本市将改造上世纪80年代建成的住宅片老化电线范围350万平方米，完成成套伙用住宅自来水管更新改造范围80万平方米，实施旧楼综合维修10万平方米。建立全市房屋维修回访制度，明确维修时限和入户行为规范，切实提高日常房屋维修质量和及时率。从7月1日起，在市内六区全面推行直管公房管理网络系统，实现租金银行结算，方便群众，提高工效。抓好供热服务，开展供热运行网络监控试点，加快小锅炉房并网工作，完成新建、补建供暖面积80万平方米。
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