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海南房价上升空间很大
海南省建设厅副厅长向多银日前表示，目前，海口、三亚、琼海等市县房地发展情况较好，房地产销售情况一路看好，中、高档商品房特别受到省外人士的追捧，此类商品房的消费群体主要是省外人士，占销售总量60%以上。
海南拥有良好的人居环境。随着海南经济的不断发展，海南在建设“健康岛”、“生态省”的发展进程中，逐步得到省外、境外的知名企业青睐，不断有农业、电子、制药、化工、房地产等行业领域的知名企业到海南投资兴业；越来越多的省外、境外人士选择海南作为第二居住地。向多银介绍说，仅去年，海南完成房地产开发投资56亿元(其中住宅开发投资47亿元，占84%)，同比增长53%，占固定资产投资的18.3%；房屋施工面积683.95万平方米，比上年增长49%，房屋竣工面积105.3万平方米，比上年下降8.4%，房屋销售面积125.76万平方米，比上年增长11.6%，房屋销售额30.2亿元，比上年增长27.6%，房屋平均销售单价为每平方米2404.88元，比上年上涨了14.25%。向多银表示，海南省处置积压房地产工作已取得明显成效，目前，99.1%的可处置闲置建设用地、85%的积压商品房、85.6%的停缓建工程已得到处置。银行金融机构89%的积压房地产已得到剥离、处置，信贷资产不良率明显下降，积压房地产项目移交工作已取得实质性进展。
向多银说，海南房地产市场主要有两个特点：首先是地区发展不平衡，该省有18个市县，房地产开发主要集中在海口、三亚两个城市，占全省开发总量的90%以上。随着博鳌亚洲论坛知名度的提高，琼海市政府所在地嘉积镇的房地产开发量逐年增大，去年房价也有较大涨幅，公寓房最高达每平方米2000元；洋浦开发区工业项目的陆续投产，对住宅的需求也逐步增加。下一步，国务院如批准儋州市与洋浦开发区合并成地级市，也会促进该市房地产开发市场的形成。第二个特点是价格差别较大，三亚临海一线的商品房涨幅最大，每平方米最高价达1万元，市区普通商品房每平方米2000多元；近几年海口市海景房涨幅也比较大，每平方米最高售价达5000元，其他地段商品房价格上涨缓慢，价位在2000元至3000元之间。向多银表示，随着经济的不断发展，越来越多的企业入驻海南，海南房地产业的发展需要上升一个新的台阶，需要一些具有先进企业管理制度、先进经营理念、雄厚经济实力的房地产开发企业加入海南，开发建设旅游、休闲度假房地产和生态、健康住宅。商品房的销售价格也会逐步平稳上升，与各省市的商品房销售价格相比，海南商品房价格还有很大的上升空间。
由北京金融街建设开发有限责任公司开发与承建的西环广场3月28日开盘。据介绍，位于西直门立交桥西北角的西环广场，是以国际甲级写字楼和高档商业为主的大型综合性建筑群，工程整体投资29亿元，总建筑面积约26.4万平米。
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