|
从有关部门获悉，今年二季度天津市商品房成交面积为219.4万平方米，较上季度下降15%。新增项目从建筑类型来看，以板式小高层、高层为主。
据悉，二季度中各月商品房成交量未出现大的波动，呈小幅下降趋势，主要原因是在七部委新政策出台之后，一部分消费者改变了房价上涨的预期，改为持币待购，期待房价回落，使得市场的观望气氛加重。第二季度主要有15个项目开盘销售，总供应量达到了108万平方米，供应均价5310元/平方米。从区域位置来看，主要集中在河东区、南开区与塘沽区，各占新开盘项目的31%、25%和20%。从建筑类型来看，以板式小高层、高层为主，多层所占比例较少。
本季新增项目在主力户型上差异化比较明显：市中心项目多主推140平方米以上的大户型；而位于中环与外环之间项目以90至110平方米为主力户型，来控制总房款的额度。从市场上看，一些小户型项目由于具有总价低、配套完备、精装修等特点，格外受到年轻人及长线投资者的青睐。整体看，天津房地产市场上的购房者多为满足自住型需求，投资者比例并不高。
此外，从全市商品房成交价格看，二季度各月成交价格增长缓慢，专家分析认为主要是由于在成交的房屋中，郊县占很大的比例，4月占全市成交量的近50%，5月更上升到58%，到6月此比例仍然保持不变，从而拉低了全市的均价。但是单从郊县市场看，5月均价比4月上升了200余元，6月与5月基本持平。
|
