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尽管七部委在一个多月前打下的“镇静剂”令火爆的楼市有所“降温”，但是国内地产界大腕并没有放慢进军天津这个全国地产最具增长力的地区的脚步。随着广州富力在津项目富力城即将开盘、深圳金地天津分公司在一周前的高调开业，加之已经被津城市民熟知的深圳万科的系列地产产品以及珠江投资、合生创展的津京新城，房地产粤军正汇聚成一股势不可挡之力，争夺津城地产市场。
粤派地产各有来头
在这一轮粤派进津潮中，以广州富力和深圳金地的名头最大。广州富力在南方素有“广州老城区地产之王”之称。该公司通常都会在老城区拿地建房，经过“旧瓶装新酒”之后，建成的地产项目都成为极具升值潜力的房产项目。富力挟在北京开始富力城获得市场成功的威势，富力集团在天津老城厢开发的富力新城也将在7月底亮相津城。
上周刚刚在天津成立分公司的深圳金地集团的来头也不小，金地集团是国内首批上市的房地产企业，目前已经拥有了多家控股子公司。金地在天津的第一个项目是位于津南区的双港镇，占地面积近600亩，是本市规划的外围八大组团距离市区最近的组团，该地块计划建设50万平方米低密度、高水准、配套齐全的大型居住区。
品牌全国化将成趋势
业内专家认为，广东地产业巨头抢滩津城，是一种趋势的凸显。前不久，顺驰中国董事局主席汪浩在接受记者采访时曾表示，外埠地产开发商进津，本市开发商走向全国都将成为一种趋势。目前，房地产全国市场已基本形成，随着土地市场的逐步规范，通过拍卖及投标使土地成本更趋透明，以前跨区域拓展顾虑的竞争公平性问题在淡化；国家的住宅产业化政策减少了地域性项目运作的差异；大中城市经济增长迅速，需求相对稳定，有利于房地产企业制定跨区域拓展的长远计划；现代信息技术使房产商能够异地进行专业管理，将产品异地“嫁接”，迅速拓展市场空间。这些因素，促成了一向地域性很强的房地产业流动性不断增强。
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