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从多方面入手满足群众需求 “十一五”，做好住房大文章
建更多“安乐窝”
稳定房屋交易价格增加普通住房供应
经营性土地出让全部“招、拍、挂”
天津市国土房管局局长吴延龙昨天在接受采访时说，“十一五”期间，本市将从多方面做好住房大文章，解决好群众住房问题。
吴延龙介绍，未来5年，本市将进一步完善社会住房保障服务体系，逐步扩大住房保障覆盖面，将有9.24万户住房困难家庭直接受益，与“十五”时期相比增长一倍以上。本市将提供约4000多公顷经营性用地，发挥土地对房地产市场调控作用。本市还将加大推进住宅小区物业管理力度，新增物业管理面积要达到1.6亿平方米。加大直管公房维修力度，要解决40万户、410万平方米未发产权证历史遗留问题。
市国土房管局局长吴延龙在接受采访时说，未来5年本市将提供约4000多公顷经营性用地，发挥土地对房地产市场调控作用，改善住房供应结构，稳定房屋交易价格，满足群众改善住房需求。“十一五”末期本市人均住房面积预计将比“十五”末期提高28%。
吴延龙介绍，“十一五”期间，本市将以支持新家园建设为重点，增加普通住房用地供应量，调控土地市场和房地产市场供应结构。加大对闲置土地处置力度和房地产市场监管力度，规范土地市场和房地产市场行为，提升土地市场和房地产市场运行质量。经营性土地全部推向市场以“招、拍、挂”的方式出让，增强土地市场透明度和公平度，营造良好的竞争和交易环境。
新增物业管理面积1.6亿平方米 八成小区都配上“管家”
市国土房管局局长吴延龙在接受采访时说，“十一五”期间本市新增物业管理面积要达到1.6亿平方米，比“十五”期间增加46%。
吴延龙介绍，“十五”时期本市物业管理形成了住宅小区物业管理快速增长，商贸办公、医院学校、工业仓储等非住宅物业管理全面发展的良好格局。未来5年，本市将以创建宜居城市为目标，加大推进住宅小区物业管理力度，实施物业管理的住宅要达到存量住宅的80%以上。
另外，未来5年，本市还将扩大旧区物业管理覆盖面，让居住在老居民区的群众尽快享受到城市建设和经济发展的成果。
直管公房老化电线改造全部完成 “难产”产权证，办妥40万
市国土房管局局长吴延龙在接受采访时说，“十一五”期间，本市国土房管部门将坚持管好房、多修房、修好房，加大直管公房维修力度，同时解决40万户未发产权证等一批历史遗留问题。
吴延龙介绍，目前本市直管公有住房近1600万平方米，近34万户。“十一五”期间，本市将全部完成直管公有住房老化电线更换改造任务；集中开展直管公有住房卫生间防水、阳台栏板残损和高层住宅电梯、二次供水改造等专项维修和旧楼房综合维修，使群众居住条件不断得到改善。“十一五”期间，本市将对符合《天津市房屋权属登记管理条例》规定的将全部发放住宅房地产权属证书。实行房地合一登记发证，发证率达到90%以上，比国家要求的发证率提高10个百分点。
进一步完善住房保障服务体系 9万困难户住上“暖心房”
市国土房管局局长吴延龙在接受采访时说，“十一五”期间，本市将进一步完善社会住房保障服务体系，逐步扩大住房保障覆盖面，将有9.24万户住房困难家庭直接受益，与“十五”时期相比增长一倍以上。
吴延龙介绍，在提供社会保障住房方面，“十一五”期间，本市将为拆迁困难家庭提供廉租房、经济适用房、定向安置用房4.52万套，每年将向12000户发放最低收入租房补贴，为20000户居住在直管公房的困难家庭核减房租。
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