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股份制银行也开始进军公积金房贷市场。据了解，目前本市能办理住房公积金贷款的银行已达到8家。
据了解，日前中信银行天津分行已成功发放了首笔住房公积金贷款。兴业银行天津分行也于今年1月获得了市住房公积金管理中心批准，正式开办住房公积金(组合)贷款业务，凡申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力的职工，购买、建造、翻建、大修自有住房时，均可在该行申请办理住房公积金(组合)贷款。
目前，能为市民办理住房公积金贷款业务的已有工行、农行、中行、建行、交行、天津市商业银行、兴业银行和中信银行等8家银行。
房贷市场新品频出
近来房贷市场中的新产品可谓“层出不穷”，“固定利率房贷”在利率上做文章，“双周供”在还款方式上玩新招儿，还有银行尝试开办“父贷子还”式的“接力贷”。各家银行使出了浑身解数争夺房贷市场。
目前，推出固定利率房贷业务的银行在“利率”的设计上不尽相同。光大银行本期“固定利率个人住房贷款”分为5年以下(含)和5年以上至10年(含)两档贷款期限，分别有不同的贷款利率。招商银行的固定利率房贷业务则推出了结构性固定利率住房贷款产品，也就是在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，对于信誉优良的客户还有特别的优惠利率。
据报道，从今年年初开始，农业银行已在上海、北京和杭州等地试点推出了“接力”贷款。通过这种“接力贷”，作为父母的借款人在贷款购买住房时，如果指定其子女作为连带还款人并经连带还款人承诺还款，则借款人年龄加贷款年限可适当延长，不受规定上限的限制。这就解决了老年人贷款买房时年龄超限，银行不肯发放按揭贷款；而老人的子女虽然贷款年限不受限制，但往往刚工作不久，收入少，难以贷到希望的额度的问题。
据了解，深圳发展银行的“双周供”房贷业务在本市推出一周来，引来众多市民咨询。据该行天津分行有关人士介绍，目前已有数十位市民向该行的工作人员表达了办理这项业务的意愿。部分已经在其他银行办理了住房贷款的市民正在咨询有关转按揭的手续。由于从传统的“月供”改为“双周供”，市民每月的还款压力基本上没有增加，而因为本金减少的速度加快了，总的利息支出就会减少很多，还款期也可以缩短。
该行人士透露，目前该行已在进行有关“单周供”业务的调研工作。同时，因为“双周供”现在还只有“等额本息”一种方式，采用“等额本金”方式的“双周供”产品也在调研之中。“等额本金”方式前期还款压力较大，要不要推出还需仔细斟酌。
市民办理固定利率房贷业务，贷款利率在签合同时一经确定，整个还贷期间就不会再有改变，可以借此规避利率风险。这项业务在本市一推出，也引来很多市民咨询，但由于很多市民对未来的利率走势心里没底，还不敢轻易下单。另外，固定利率房贷目前最长的贷款期限只有10年，这也使市民还款的压力相对较大。据有关人士透露，光大银行总行已在筹备推出新一期的固定利率房贷产品，新产品的贷款期限将达到10年以上。
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