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压缩户型面积已经成为如今天津楼市的流行趋势，设计精巧的紧凑户型不仅被普通公寓住宅采用，更受到低密度花园洋房的热烈追捧。近期，天津市一些洋房项目纷纷推出“迷你”版户型产品，为那些追求低密度又对总价要求比较苛刻的购房者提供了不错的选择。
业内人士介绍，花园洋房是一种介于别墅与普通公寓之间的建筑，具有低密度、个性化、情趣化设计等特点。一般来说，花园洋房追求舒适性，户型都比较大，如依云小镇主力户型都在170平方米左右。而新推出的一些洋房项目则打破了这一惯例。
东丽湖·万科城项目推出的二期城市天籁为5层低密度洋房，摆脱了传统枯燥的楼梯入户方式，采取首层从小院入户、二层从花园露台入户、三层从阳台入户的设计，增添了居住情趣。更重要的是，城市天籁的洋房并不像水晶城那样以130至180平方米三居为主，而是推出一批八九十平方米的两室产品，总价控制在35万元左右。洛卡小镇洋房从一层至顶层面积逐渐缩小，四层和五层可以设计出120平方米的三室和90多平方米的两室，而这些户型也早被抢购一空。另外，浩天即将在梅江南推出的“红了·天娇”项目也计划压缩洋房户型面积。
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