北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅 张晓洁):12日,天津举行2007年第一次经营性用地出让信息发布会,公开出让17宗土地,可建设土地面积118公顷,规划总建筑面积259万平方米。国内外190余家投资商到会,其中有国际知名的香港和记黄埔集团,以及万科、复地浦和等国内品牌地产商。与会投资商对出让的土地产生浓厚兴趣,会后的现场咨询特别火爆。
据了解,2007年一季度准备公开上市交易的17宗地块分别为马场道地块(原医大三院)、南昌路地块、黑牛城道地块、解放南路地块(原棉二地块)、津塘路地块(原中外建地块)、新开路一号地块、天泰路地块(勤俭桥地块)、咸阳路地块、天平北路地块(双环村地块)、成林道地块、张贵庄路地块、倪黄庄地块、南运河A、B、C、D地块、小淀地块,可建设土地面积118公顷,规划总建筑面积259万平方米,其中居住用地为92公顷,规划建筑面积211万平方米;商业金融用地16公顷,规划建筑面积48万平方米。这些土地全部位于规划环外环范围内,拆迁整理基本完毕,周边环境较好,可开发建设条件成熟,具体特点为:
一是普通商品住房用地的供应比例较大。在17宗地中居住用地占11宗,可建设土地面积为92公顷,占总量的65%,并且全部为普通商品住房用地。
二是居住用地的选址大多临近颇具规模的成熟社区。11宗居住用地基本选址在外环线附近,周边多有已建成的居住社区,其中3宗位于外环线以外,既可自成规模,又可与其他居住区功能共享。
三是商业金融用地规划容积率高,开发强度大。本次发布会商业金融地块有6宗,可建设土地面积占总量的13%,规划建筑总面积占总量的24%,充分体现了节约集约用地的原则。
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