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群租信息“现身”房屋出租信息栏
很多人通过中介租房
新闻现象：群租集中高校附近 晚归学生惊扰居民
目前，本市的群租成员多集中在高校大学生、白领阶层和外来打工者这三类人，其中以高校大学生为最多。离本市财经大学较近的黄海里社区，一处两室的房子，每个居室又被分隔成了三间小屋，住进了6个学生。他们来自同一个学校的不同院系，住进来以前基本上互不认识。居民刘女士说，黄海里每晚10点关大门，时常有一些学生打扮的人在夜里10点以后陆续回来，一边说笑打闹，一边爬过大门进入小区。他们经常把居民吵醒。
据了解，这处两居室的房子在一般情况下只能以每月800元左右的价格出租，分租给6个人，则可以收取1200元左右的房租，而房主只需将房屋简单地分隔装修就可以以群租的方式出租屋子了。但是，群租却出现了扰民的现象，居民马女士说：“我家就在隔壁，这些学生每晚不定点回来，而且还常带一些同学或者朋友到住处玩儿，有时折腾到深夜，特别扰民。”
白领群租集中地多选在高档社区
日前，记者走访了市区几个高档公寓，发现在高档社区里白领们群租的现象也很多见。
位于南开区老城厢东南角的铜锣湾广场是一个商住两用的楼盘。然而，当记者找到房屋中介所，看到很多“铜锣湾酒店公寓400—1200元每月”“偏单900—3500元出租”的广告单，这般高档楼盘怎会有此等低廉的租价？中介人员回答了记者的疑问，她说：“一套70平方米的房子被分隔成6个房间，其间用很薄的木板隔开，墙壁是白色的，木制地板，每个小隔间里有一台电视、一台空调、一张床。靠窗隔间的月租金是1200元，不靠窗的月租金约1000元左右。”记者这才恍然大悟，原来是群租的房价。
据中介人员介绍，铜锣湾以投资客为主，刚交房就有很多投资者挂牌出租，无奈该区的租金高，出租困难。于是，很多房东将房间进行了这样的分隔，分别出租给不同的房客。这里的群租租客大都是工作在附近的白领一族。
走进一间仅40平方米的单身公寓，记者看到，推开大门就是两张并排放着的双层床。中介人员告诉记者，这里住着4个在附近商场工作的女孩。因为像铜锣湾这样的楼盘仅是一间40平方米的单身公寓，目前最低出租价也在1200元，这样的租价就是真正的单身白领也难接受。中介说：“这房子业主之前委托我出租的时候，里面就是按照单身公寓那样的设施摆放的，一张豪华大床，一张沙发，电视、冰箱、空调样样齐全，但总是租不出去。很多人看过后都嫌太贵了。有人说，花1200元租房还不如月还款贷款买房呢。所以我就建议房主把原来的东西都搬走，就放这样的两张双层床，分别租给在这附近上班的小女孩，这样一下就租出去了。四个人每人每个月才承担300元，就能住在这样的高档公寓里，多好啊。”
安全隐患：群租容易引发治安问题
对于群租的问题，一位社区工作人员表示，最值得注意的应该是安全问题。按照相关规定，租房人都应该到就近的派出所登记备案,但实际上，房主们为了躲避相关费用，出租房屋也不到派出所登记，承租人就更加不会登记，这就让群租埋下了许多安全的隐患。
而且，本市进行旧楼区改造后，基本每个社区都有了物业公司，相对就有了保安人员，对每个小区的住户和非小区住户进行管理，可群租使得一住户有很多房客，不方便进行管理，使得社区治安容易出现问题。
另外，由于群租人多，合同的认定又存在漏洞，容易产生问题。对于房屋的公共部分，如厕所、厨房的使用权，合同上不可能明确其使用范围，所以一旦发生纠纷很难解决。另外，如果发生了物品被盗等事件，责任如何追究，是追究房东、中介还是其他承租人，这些都很难界定。
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