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法律建议：对群租人员进行登记管理
沈雁群律师表示，在目前没有明确法律规定的情况下，加强对于群租人员的监管是行之有效的做法。监管包括对于群租人员身份的登记，对于身份的确认、核实以及建立相应的监管制度。尤其是对于部分外来务工人员，更要加强监管。而物业公司则应协助派出所、房屋土地管理部门等进行监管、登记等工作。受到群租人员影响的邻居，可以到房屋相关部门进行投诉。
群租条款要写入业主公约
上海联业律师事务所的王展律师认为，群租这一现象涉及了对于房屋自有部分和小区共有部分的使用权问题。对于房屋的自有部分，在不影响邻居的前提下，业主合法地出租给房客，房客如何使用都可以，但是一定要注意不要侵犯其他业主的利益。
而群租属于对住宅的非正常使用方式，它涉及的不仅仅是房屋的自有部分，还包括小区共有部分的使用。因此，对于目前的群租现象，全体业主可以把“群租条款”写入业主公约，以业主公约的形式对群租加以限制和制止。通过业主公约对公共设施做出界定，如有违反，业主委员会可以委托物业公司进行处理。
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