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第二，天津经济技术开发区深度挖掘实现"无地招商"模式，提高土地利用效率。
天津开发区建区伊始就提出了闻名全国的"1-2-3"的土地开发模式，即土地开发每投入1元人民币，就要吸引2美元的工业项目投资，创造3美元的工业产值，这一目标早在1991年就已实现。如果继续提高单位面积的资本密度，吸引大批资金、技术密集型的项目入驻，则土地存量不变，吸引外资数量会增加，开发区土地集约利用强度也得到很大提高，这就是所谓"无地招商"。
近年来，天津开发区积极鼓励已经投产的外资企业增资扩股，由于这类投资大多占地少，甚至不新占土地，开发区很大比例的增量外资就是通过这种方式引进来的。这对土地资源日益稀缺的天津开发区而言，无疑是一项契合发展要求的策略。
得益于开发区良好的投资环境和丰厚的投资回报，不少外资企业纷纷增加投资，扩大规模。2006年天津开发区新批外商及港澳台投资项目232家，办理外商及港澳台增资项目252家，项目投资总额(含增资)51.2亿美元，比上年增长20.1%。增资项目总额19.34亿美元，平均增资规模767.4万美元。增资额超1000万美元的项目15家。
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