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天津2007年第二次土地出让地块介绍

http://www.enorth.com.cn  2007-04-26 20:12
 

 

  一、中心城区地块

  中心公园地块

  位于中心城区中心区域文化商贸发达的和平区,周围路网发达,市政配套设施完备,北侧的和平路为著名的“金街”商业区,大型商业设施鳞次栉比,区域条件十分优越,具有天津近现代文化的氛围,地理位置极为优越。

  地块的四至范围:东至营口道,南至新华路,西至赤峰道,北至和平路。可建设用地面积为3.6公顷,用地性质为商业金融业、文化娱乐用地、其它公共设施用地。参考规划总建筑规模为4.5万平方米。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块地处本市最为繁华的“劝业场”商圈,滨江道、和平路两条商业街分布在地块的西、北两侧,商业、旅游、娱乐氛围浓郁,集聚效应显著,再加之地块内保留的10栋历史悠久、风格独特的风貌建筑,为地块凭添了浓厚的文化底蕴,是商业地产开发的绝佳选址。

  大沽南路地块

  位于天津市中心城区文化、商贸发达的河西区,西侧紧邻城市主干道—大沽南路,地铁一号线也在此通过,大沽南路是连接小白楼CBD商务圈与南楼商贸圈的重要通道,地块正处于其中心地段,交通便利,客流量极大,开发环境优越。

  地块的四至范围:东至福盛花园,南至津河,西至大沽南路,北至师范大学教师宿舍楼。可建设用地面积为3.0公顷,土地用途为商业金融业用地,参考容积率为2.6。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块形状规整,人文环境良好,地处河西区商业气氛浓郁的南楼商贸圈,地块周边分布着“龙都花园”、“福盛花园”等多个成熟社区,商业需求旺盛,适宜商业地产的开发,具有良好的市场前景。

  黄河道地块

  位于天津市中心城区商贸发达、人居环境优越的南开区,南侧紧邻城市主干道—黄河道,东侧为内环线南开三马路和地铁一号线,对外交通非常便利,地理位置极佳。

  地块的四至范围:东至广开大街,南至黄河道,西至现状商住区,北至南大道。可建设用地面积为1.5公顷,土地用途为居住、商业用地,参考规划总建筑规模为8.28万平方米(其中居住为4.62万平方米,商业为3.66万平方米)。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块靠近内环,东侧为正在开发建设的高品质的老城厢居住区,与“红勘家园”、“台北花苑”、“广林园公寓”等楼盘遥相呼应,地块西侧的长虹公园为该地区提供了良好的环境,作为居住、商业项目,开发前景非常乐观,具有良好的升值空间。

  红旗南路地块

  位于南半环快速路与红旗南路交界处,风景秀美的水上公园、堆山公园等大型园林分布四周。交通便捷,环境优美,地理位置极其优越。

  地块的四至范围:东至红旗南路,南至宾西立交桥,西至陈塘庄支路延长线,北至陈塘庄支路延长线。可建设用地面积为1公顷,土地用途为商业金融业用地,参考容积率11.5。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块紧邻快速路,西部为本市大型居住区之一的“华苑居住区”,周边分布着已经形成规模的“水上温泉花园”、“观园公寓”、“阳光100”等高尚居住社区,商业需求旺盛,适宜商业地产的开发。

  津滨大道八宗地块

  地处中心城区东侧,北侧紧邻津滨大道,靠近滨海国际机场和空港物流加工区,规划中的地铁二号线及东半环快速路均穿越该区域,是通往滨海新区的必经之地。根据城市规划要求,未来几年津滨大道两侧将形成大型居住、商贸地区,是最具投资发展潜力的热点区域。随着滨海新区的迅猛发展,该区域的区位优势必将得到进一步显现。

  地块的四至范围:东至雪莲路,南至京山铁路绿化带,西至沙河南道,北至万山道。可建设用地总面积为70公顷,土地用途为居住、商业用地,参考容积率为1.8。出让时将以单宗地块形式实施出让。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  该项目作为规划中的张贵庄大型居住区的开盘地块,拥有得天独厚的区域优势,发展潜力不言而喻,是居住社区的绝佳选址。

  昆俞路三宗地块

  地处中心城区东侧的东丽区,北侧毗邻外环线绿化带,西侧为东半环快速路,对外交通便捷,环境良好。地块西侧为今年一季度已出让的具有高新技术的东丽软件园项目。

  地块的四至范围:东至昆俞北路,南至满江东道,西至祁连路,北至外环线绿化带。可建设用地总面积为28公顷,用地性质为居住用地。参考容积率为2.0。出让时将以单宗地块形式实施出让。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块被两条南北向的规划路分割成3个面积相近的地块,每个地块约9公顷,形状均接近方形,形状规整,利于规划布局,北侧为外环线500米绿化带,环境幽静,适于建设宜人居住小区,活跃城市景观,打造外环线上灵动的建筑景观带。邻近的东丽软件园项目开发,为居住项目建设创造了市场需求。

  红旗农场六宗地块

  位于天津市中心城区北侧、近年发展迅猛的北辰区,东侧紧邻外环线,南侧临近中环线,西侧为快速路铁东北路,北侧为正在实施建设的城市快速路—南仓道,对外交通十分便捷。

  地块的四至范围:东至空地,南至农场地界,西至铁东路居住区,北至规划快速路。可建设用地总面积为55. 3公顷,用地性质为居住用地。参考容积率为1.3。出让时将以单宗地块方式实施出让。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块东侧为新建成的已经形成规模的高尚居住社区—“万科花园新城”、“美树丽舍”等住宅楼盘,西侧为规划的铁东路居住区,配套完备,适宜打造为环境优美的居住社区。

  二、区县地块

  津南区小站三宗地块

  位于天津市东南部的津南区小站镇。津南区位于海河下游,东与塘沽区毗邻,西与河西、西青两区接壤,南与大港区相连,北与东丽区隔海河相望。小站镇地处津南区的中心地带,作为天津独具特色的小城镇,挖掘其作为中国近代军事改革发源地的特殊历史资源,回复津沽“徽”文化,融合传统与现代理念,重塑“沽上徽城”。

  地块的四至范围:东至东环路,南至葛万路,西至东马路,北至景观大道。居住地产项目可建设用地面积为16.3公顷,用地性质为居住用地,参考容积率为1.0。旅游地产项目可建设用地面积为39.4公顷,用地性质为商业金融业用地,参考容积率为1.0。商住地产项目可建设用地面积为29.1公顷,用地性质为居住、商业用地,参考容积率为1.0。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  三地块形状规整,相对独立,各具特色。通过项目的开发,突出展现小站“因水而生、因兵而兴、因米而名”的独特的历史背景,展示津徽文化名镇的历史文化进程,丰富小城镇新文化内涵,建设“百年中国”看天津的窗口。通过土地的重新整合与集约利用,将在文化产业与人居方面展现其魅力。

  汉沽区东风路地块与大丰路地块

  位于天津市东部的汉沽区,是滨海新区的重要的组成部分,东南临渤海,西南接塘沽,与天津经济技术开发区隔河相望,交通便利,地理优势明显。

  东风路地块

  地块的四至范围:东、南均临盐田,西至东风路,北至绿地人家居住小区。可建设用地面积为11.2公顷,用地性质为居住、商服用地。参考容积率为2.5。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块位于汉沽区东风路东侧,路网发达,交通便利。地块形态规整,便于规划、开发。周边已建成“绿地人家”、“荣华馨园”等多个居住小区,有着浓郁的人文气息,开发前景乐观。

  大丰路地块

  地块的四至范围:东至大丰路,南至汉沽盐场供销处,西至汉沽盐场供销公司,北至易居庭院居住小区。可建设用地面积为6公顷,用地性质为居住、商业用地。参考容积率为3.0。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块位于汉沽城区东侧,东侧紧邻大丰路,地块以北1公里即是唐津高速公路汉沽出入口,对外交通便捷,北侧为正在建设的易居庭院居住区,该项目的实施,即可满足汉沽区域的市场需求,对开发区、保税区的需求也具一定的吸引力,具备良好的市场开发前景。

  宝坻区津围公路A、B地块

  位于天津市北部的宝坻区,地处京、津、冀中心腹地,与蓟县、武清、宁河接界。宝坻历史悠久,人杰地灵。津蓟、京沈两条高速公路穿越全区,地理位置良好。近年来宝坻区房地产发展迅猛,宝坻温泉城已成为都市人居住、休闲的新去处。

  津围公路A地块

  地块的四至范围:东至南关大街,南至潮阳大道,西至金色领地居住区,北至规划路。可建设用地面积为11.7公顷,用地性质为居住、商服用地。参考容积率为1.5。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块位于新城区的中心地区,毗邻南关大街和潮阳大道,地处潮阳大道与津围公路交口,距津蓟高速公路出入口仅1公里。周边基础设施完善,交通发达,地块形态规范,利于规划布局。地块紧邻已开发的“金色领地”、“凯旋丽舍”项目,该区域已形成大规模居住社区,开发前景非常乐观。

  津围公路B地块

  地块的四至范围:东至津围公路,南至规划居住区,西至规划居住区,北至规划居住区。可建设用地面积为3.9公顷,用地性质为居住、商业用地。参考容积率为1.5。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  该地块位于新城区的中心地区,毗邻津围公路,交通方便,周边基础设施完善,地理位置优越。地块形态较规整,周边为已具规模的华苑居住区,人文环境良好,适宜居住项目的开发。

  武清区京津公路地块

  位于天津市西北部的武清区。武清区古为泉州,别称“雍阳”,地处京、津、冀交界处,商贸发达,武清开发区已成为大规模的产业基地。地块位于武清城区南部,紧邻贯穿天津至北京通道的京津公路,距京津塘高速公路杨村站出口约20分钟路程,距市中心约40分钟路程,地理优势明显。

  地块的四至范围:东至京津公路,南、西、北均临规划路。可建设用地面积为19.9公顷,用地性质为居住、商业用地。参考容积率为1.5。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块周边规划配套商业区和教育设施,空气新鲜、适宜居住。该项目是武清区社会主义新农村南北辛庄组团一部分。地块形状规整,便于整体规划、开发,市场前景良好。

  静海县旭华道地块与春曦道地块

  位于天津市西南部的静海县。静海东依市区,南、西连冀中,北接西青,有天津“南门户”之称,京沪高速公路、唐津高速公路贯穿全区域。区内自然资源丰富,水系纵横贯通,境内的团泊水库素有“华北明珠”之称。静海县近年经济发展迅猛,有着良好的地区优势。

  旭华道地块

  地块的四至范围:东至康大畜产,南至外贸服装中心,西至旭华道,北至现状电脑城。可建设用地面积为0.9公顷,用地性质为商业服务业用地。参考容积率为3。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块位于静海县城旭华道东侧、十里长街南侧,地处经济迅猛发展、房地产开发热点集聚的静海县城新城,路网发达,交通便捷。地块形状规整,便于规划、开发;周边分布着“金盾家园”、“傲海新城”等成熟居住社区,商业需求旺盛,适宜商业地产开发。

  春曦道地块

  地块的四至范围:东至春曦道,南至空地,西至储备地块,北至规划宇纬路。可建设用地面积为9.6公顷,用地性质为商业服务业用地。参考容积率为4.0。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块形状规整,适宜打造大型住宅楼盘。附近坐落着已开发建设的“禧顺家园”、“金海园”等大型居住区,与该地块共同形成富有活力、可持续发展的居住社区,将良好的视觉效果、完备的功能统一起来,为静海新城增添靓丽的城市景观。

  蓟县人民西路地块与环秀湖地块

  位于天津市最北部的蓟县,是天津市唯一的半山区,同时还是有着光荣传统的革命老区。蓟县风景优美,物产丰富,山秀水美,是著名的旅游胜地,境内的盘山有着“京东第一山”的美誉。津蓟高速公路、京哈公路纵横穿越蓟县全境。近年来,区内旅游概念房地产的开发异常迅猛。

  人民西路地块

  地块的四至范围:东至西环路,南至城关镇娄庄子村,西至津蓟高速,北至人民西路。可建设用地面积为20.3公顷,用地性质为商业、居住用地。参考容积率商业为1.5,居住为2.8。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块的位置是由市区进入蓟县的第一个居住小区,是蓟县的前庭,而人民西路是通往渔阳古城游览区、长城风景区、九山顶风景区、八仙山自然保护区、九龙山国家森林公园、翠平湖度假区以及清东陵的必经之路。地块周围已开发初具规模的居住小区如青山溪语等,地理位置优越,蕴含无限商机。

  环秀湖地块

  地块的四至范围:东至下营镇张家古村,南至罗庄子镇罗庄子村,西至环秀湖,北至马营公路。可建设用地面积为24.8公顷,用地性质为商业、居住用地。参考容积率为1.0。(以天津土地交易中心发布的招标、拍卖、挂牌公告文件为准)

  地块规划为集酒店、商务、居住、文化娱乐、旅游景观和生态保护于一体的国际会议中心和亲水型高档度假村。该宗地为首期开发用地,西部为商业用地,东部为居住用地。该项目位于天津近期重点发展的八大旅游景区之一的杨庄截潜旅游区范围内,距长城风景区不足4公里,依托居住旅游区核心位置的环秀湖而立。交通便捷,视野开阔,群山簇拥,山涧溪谷遍布,果林成片,风光无限,具有得天独厚的天然生态旅游环境,极具开发价值。

稿源北方网 编辑:常悦
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