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-没有合法公有住房租赁合同
-成套独用住房变为伙用住房
-拖欠房屋租金
-擅自拆改房屋结构
-有使用纠纷或者租赁纠纷
-没有本市城镇户籍
据悉，新修订的《天津市公有住房变更承租人管理办法》将于今年7月1日实施。
该《办法》明确，公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可申请过户。符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，达成一致意见后可申请过户，但只能由一人申请，申请人应提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同。承租人死亡的，提交死亡证明。户籍迁出本市的，提交户籍注销证明。承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书，过户申请书。
公有住房承租人死亡后没有符合上述过户条件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要报纸刊登公告，公告3个月期满无异议的，提交具结书后可以申请过户。过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。
没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。
在同一套或者同层毗邻非成套公有住房中，有两个以上(含两个)公有住房租赁合同，承租人是同一承租人或者与其配偶、子女、父母分别承租的，可以申请办理并户。公有住房使用权并户的，申请人应提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同；并户申请书；承租人与配偶不是同户籍的，提交结婚证；承租人与子女、父母不是同户籍的，提交子女、父母关系公证书。
承租人或者与承租人共同居住的家庭成员，可以申请分户，但不得将成套独用住房变为成套伙用住房。公有住房使用权分户的，申请人应当提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同；分户申请书；分户双方达成一致意见的书面证明；与承租人共同居住的家庭成员同意分户的书面证明；诉讼离婚分户的，提交法院判决书或者法院调解书；协议离婚分户的，提交经民政局备案的离婚协议书和离婚证。
根据新修订的《管理办法》，凡没有合法公有住房租赁合同的；变更承租人后成套独用住房变为成套伙用住房的；拖欠房屋租金的；擅自拆改房屋结构的；有使用纠纷或者租赁纠纷的；没有本市城镇户籍的都不得变更公有住房承租人。
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