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+资金
合作建房的具体做法
资金是将各种设想变为现实并进行操作的核心条件。它是我们这道试题中最重要的一个符号——“＋”。
各地合作建房者都在用自己的方式说服合作者并募集资金。这些做法大都比较接近。我们还是让于凌罡来做个示范。
于凌罡表示，参与到他的合作建房，需要先缴纳500元作为维持公司日常工作的开销，有意参与合作建房的人可以通过参加咨询会或以电话的形式登记。每个出资人，都可以去于凌罡为合作建房成立的蓝城公司查账。现在，已经有大约500多人缴纳了这笔费用。
最初，合作建房的方案是，参与者首付24万元，然后再贷款。很多人由于负担不起，就退出了这个行列。
现在，合作建房的最初的保证金是：8万元(40平方米)、12万元(60平方米)、16万元(80平方米)、20万元(100平方米)、24万元(120平方米)。最少的首付款是8万元，门槛降低了。
分配住房时，根据积分和抽签决定挑选顺序。积分由参与时间的早晚和出资情况决定。积分为1-8分，先按户型面积给业主分组。比如，80平方米业主为一组，有8分的业主组，通过公平抽签选房。然后，依次是7分、6分、5分……1分组。积分相同时，抽签过程请公证人员监督。
而已经取得初步胜利的温州模式，在资金集合方面的做法似乎更加高效。温州个人合作建房发起人赵智强坦言，减少了决策过程中的“摩擦损耗”是温州模式得以顺利推行的关键因素。他实施了一个重要举措，就是对会员进行“筛选”。即按照事先的约定，会员应该在政府土地拍卖前规定时间内把保证金打入自己的银行账户上。赵智强根据会员打款的快慢，对一部分犹豫不决的会员进行了动员，建议他们参加下一次的土地投标。这样就保证260名会员在决策上不会出现太多分歧。于是，“民主投票”最终得以形成“集中决策”。
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