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天津商品住宅市场回暖 中心城区均价8515元/㎡

http://www.enorth.com.cn  2007-11-21 14:56
 

 

  据中原地产(天津)市场研究部门根据天津房管局成交通报数字统计,11月1日至11月15日,天津商品住宅成交量为23万平方米,继上周成交量跌入谷底后,本周市场出现回暖,环比上升16%;成交均价6371元/平方米,环比微降2%。从区域成交来看,在成交占比较大的区域中,南开、西青及开发区的降幅相对较大,环比下降30%以上,但本周其它区域的成交量全线回升,使各大区的成交量突飞猛进,从而表现出了整体住宅市场成交的回暖迹象。

  中心城区交易增势明显

  据统计,本周中心城区商品住宅成交量为6.6万平方米,环比上升20%,成交均价为8515元/平方米,环比下调3%。在各区域的成交变化中,南开区继上周成交环比大增后,本周出现了32%的降幅,也是本周中心城区中唯一成交出现下降的区域,其它区域均有不同幅度的回升,其中,河东区的表现较为突出,本周环比上升63%,区域内“米兰新干线”项目的开盘,带动了需求量的上升,从而促进了区域成交量的大幅上扬。本周仅和平、河西在成交均价上出现了小幅上涨,其它区域均出现下滑,致使中心城区成交均价环比出现跌落。

  郊县楼市稳步推进

  郊县楼市成交迅速回暖。据统计,当周郊县商品住宅成交量为9.7万平方米,环比上升14%。具体到各区域来看,环城四区本周成交量出现环比6%的增幅,其中东丽区增幅明显,环比增长了近三倍。县域楼市成交也出现回升,环比上升22%,其中宝坻区本周环比增幅为61%。本周郊县成交均价5207元/平方米,环比下调6%,多数区域本周的成交均价均有所回落,从而使区域的整体成交均价出现下跌。

  本周滨海新区成交量为6.8万平方米,终止了近三周的下降走势,环比增幅15%。本周各区域的成交价环比均有所上升,拉高了滨海的成交均价,使其依旧呈上扬走势,环比上涨3%。

稿源 北方网 编辑 覃贻花
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