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在房地产销售行业从业8年的33岁青年张某，在自己注册房地产经营公司后，采用占压买房人和卖房人款项的方式，扩大经营，直至构成45户居民347万余元的经济损失。昨日(27日)，本案在天津市红桥区法院开庭审理，张某涉嫌合同诈骗，站在了被告席上。
【公诉机关指控】
亏损10万元的公司
竟然开14家连锁店
公诉机关指控，被告人张某于2005年3月注册由自己作为法定代理人的某房地产经营有限公司，主要进行二手房中介、商品房销售代理。其间，由于经营不善，至2006年3月，该公司已经亏损近10万元。被告人张某为扭转公司亏损，采取扩大经营的手段，先后在本市南开区、红桥区、河北区、北辰区等区分设连锁店14家，指使各连锁店采用收购房不给卖房人房款、收买房人房款后不给房的手段，非法占有李某等45户居民买卖房屋款项，共计人民币347万余元。2007年3月，张某弃店外逃，同年5月，张某打电话向公安机关自首归案。
公诉机关认为，被告人张某以非法占有为目的，以签订房屋买卖合同手段骗取多人钱财，数额特别巨大，其行为已经触犯刑法，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。
【被告人陈述】
“资金封闭循环”操作
是这个行业内部惯用的
记者了解到，被告张某今年33岁，系大学学历，曾在本市某大型房屋中介公司任职，他从业务员做起，直至成为华北区域总经理。据张某陈述，凭借着自己对行业的了解和从业经验，他于2005年开始独自创业，尽管行业竞争激烈，他的小公司也缺乏抗风险能力，但他始终坚持着，直到案发。他说，他所采用的是行业内部惯用的“资金封闭循环”操作方法，没想到会触犯法律，给45户家庭带来沉重损失。
“我从业8年，不知卖出了多少套房子，最终却毁于自己的盲目自信，到现在，33岁的我孑然一身，69岁的父亲住在养老院，到老都没有一套自己的房子……我对不起我父亲，也对不起善良的人们，但我不是故意的。”张某哽咽着说。张某表示，希望法庭能对他酌情处理，给他机会弥补过失。
【庭审焦点】
张某犯罪并且外逃
辩护人为动机辩驳
庭上，被告人张某的犯罪动机及外逃动机成为庭审焦点。第一，经被告的辩护人核查，被告人张某将自己名下的一套住房出售他人，款项用于偿还欠款，即“张某以案外资金承担案内责任”，说明他并没有非法占有的故意。虽然张某的做法客观上导致了“非法占有”的发生，但这与“以非法占有为目的”不能等同。第二，经调查核实，因张某违法操作而导致欠款事实发生后，多名买、卖房人曾多次围堵、拘禁张某及其工作人员，张某曾被人持枪威胁还款，当张某的生命安全面临恐吓和伤害时，其前往郑州很大程度上是为“求生”。
对此，公诉机关认为，被告人张某违背买、卖房人的意愿，滞留房款、挪作他用，数额特别巨大，已经构成合同诈骗罪。
本案将择日宣判。
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