根据市国土资源和房屋管理局统计数据,去年12月全市新建商品住宅交易7042套、面积801528平方米,日均成交约227套,套均面积约114平方米,平均价格每平方米7056元。全市二手住宅交易4569套、面积353248平方米,日均成交约147套,套均面积约77平方米,平均价格每平方米4925元。
滨海地区去年12月新建商品住宅交易1794套、面积203179平方米,日均成交约58套,套均面积约113平方米,平均价格每平方米5785元。二手住宅交易1184套、面积86594平方米,日均成交约38套,套均面积约73平方米,平均价格每平方米3963元。上月开发区新建商品住宅均价每平方米8063元,市内六区新建商品住宅均价每平方米9535元。
根据市国土资源和房屋管理局统计数据显示,上月滨海地区新建商品住宅日均交易量仅为58套。去年7、8月间滨海地区新建商品住宅日均成交为94套,9月份日均130套,10月为100套,11月降到日均77套,12月又创新低。上月滨海地区二手房成交量日均38套。去年7、8月间滨海地区二手住宅日均成交量为41套,9月份日均66套,10月数字为44套,11月为49套。
市内六区半年上涨超千元
天津市国土资源和房屋管理局统计数据显示,去年下半年本市新建商品住宅均价持续上涨,月均价首次突破7000元/平方米。
滨海地区半年来新建商品住宅均价相对稳定,价格波动不太明显。而市内六区房价7至10月一路飙升,11月成交均价短暂下降,12月迅速回升至9535元/平方米,半年内均价上涨超千元。
市内六区房价已较高,购房者纷纷把目光转向郊区县,去年下半年间本市郊区县楼市明显升温。近郊四区和远郊五区县去年12月新建商品住宅均价分别为7220元/平方米和4188元/平方米。
塘沽新建商品住宅均价破六千
去年下半年塘沽区新建商品住宅交易均价持续上涨,至去年12月底均价已突破6000元/平方米。汉沽区均价涨幅不大,稳中有升,去年11月达到最高均价4737元/平方米。大港区去年下半年新建商品住宅均价始终在4000元/平方米左右徘徊,到12月降至3748元/平方米。开发区半年内均价最高点出现在去年9月,为8377元/平方米。
和平区均价接近一万三
市内六区中,和平区去年下半年均价始终在万元以上,去年12月均价接近13000元/平方米。市区中,红桥区由于万通上游国际及金领国际等高档项目的热销,10月成交价格达到8317元/平方米。河西区和南开区去年第四季度都保持在均价万元左右。河东区均价在去年10月份达到最高,为7763元/平方米。河北区新建商品住宅均价从去年七八月间的6833元/平方米,飙升至12月的8123元/平方米。
东丽区均价达8385元
随着土地供应的不断郊区化,近郊四区吸引了众多开发商。12月均价最高的区域为西青区,均价达到7779元/平方米,东丽区达到7382元/平方米,北辰区为四区县中最低,均价5633元/平方米。而东丽10月均价为半年来近郊四区最高,达8385元/平方米。
远郊五区县宝坻均价最高
去年下半年,远郊五区县新建商品住宅交易均价统计中,宝坻区均价一路走高,从去年下半年初不到3000元/平方米的均价,涨至去年12月均价5234元/平方米。蓟县和宁河县半年内基本是小幅稳步微涨。静海县去年下半年前5个月均价基本保持在4000元/平方米左右,至12月大幅涨至4926元/平方米。
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