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一居民在装修房屋时，将通风管道、下水管道等统统拆改。为此，楼下住户以权益受到侵害为由诉至法院，要求其恢复原状。日前，河东区法院审理后，一审判决被告居民将被其改造的厨房、卫生间通风、下水、排风排气管道及客厅与厨房、露台连接的门窗恢复原状；将安装的空调室外机上移15厘米。
任某与庞某是居住在河东区某小区的上下楼邻居。据任某称，住在其楼上的庞某在装修时将卫生间内的主下水管道拆除，改变方向为埋入地下再埋进墙内；将卫生间内的通风管道拆除，用PVC管道与下层通风管道连接；拆改了厨房原有排风排气管道改变方向插入通风管道内；还将露台与厅窗户改成门，门改成窗户。另外，庞某家的空调室外机最低点距离任某窗户的上方仅两厘米，致使任某无法安装防护栏。为此，任某认为庞某的行为已经侵害了其合法权益，遂诉至法院，请求判令庞某对拆改的厨房、卫生间下水管道、通风排水管道恢复原状；对拆改其室内的客厅门、窗恢复原状；将安装在任某窗上方的空调机拆除移到20厘米以外。
对于任某的诉求，被告庞某辩称，空调是通过销售方在外墙上安装的，并没有对任某造成影响。门窗加了防水层，没有造成任某家漏水。下水、排水、排风的改造也没有影响任某。根据查明事实，法院认为，被告庞某在对房屋设施进行改造时，改动了所住楼房的公用设施。公用设施是设计部门根据整座楼房居民实际使用情况，按照设计规范进行设计的，任何人不得擅自改造其位置、结构和用途，所以庞某的这种行为既破坏了公用设施的原有结构，也势必给其他住户的生活带来不便，甚至给整座楼房带来不可估量的后果。庞某的这种行为是把自己的方便建立在他人的不便之上。法律规定，权利人必须将自己的权利限制在一定范围内。因此，原告任某要求庞某将改造的公用设施部位恢复原状的主张，符合法律规定，应予支持。另外，庞某将自家的空调室外机安装在任某窗户外檐上方太近，显然不合理，任某要求其上移20厘米，考虑实际情况，酌情判决庞某将空调室外机上移15厘米。
法律链接
《中华人民共和国物权法》第92条规定，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
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