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坐观房价的不断下跌,心里不禁一时迷茫。到底房价下跌会到达什么样的程度?很多人失去信心,开始了新一轮的“踩点”、“选盘”、“新政”、“救市”,渴望通过慧眼,来辨识房产市场的“真金”。
选择地段好的区域
选楼盘首先选地段,地段好价格就更具稳定性,这是房地产中永久不变的真理,中心城区和成熟的商业区的楼盘的保值空间比较大。这是由土地的稀缺性,难以复制性决定的,中心城区的地皮有限,开发后就被长期使用下去,不能轻易改变,由于人口的密集度高,商业相对成熟,但是楼房资源有限,所以这个区域内的房产一直处于供不应求的局面,供需失衡的结果肯定是房屋价格的逐步走高,保值空间比较大。
选择地铁沿线区域
地铁沿线房产保值性能强。因为城市道路交通拥挤,车多人多,特别是在早高峰和晚高峰时段,被堵在路上的时间更难把控,选乘地铁可以有效摆脱这种困境,节约时间,节省精力。其次,地铁沿线的房屋易出租,收益稳定,房屋基本不存在空置的问题,所以无论投资客还是自住客选择都是比较合适的。
配套设施完善的区域
房屋所在小区成熟也是非常重要的。俗话说物以类聚,人以群分,一般情况下,比较成熟的小区都不是突然形成的,居住的大都是同一个级别的人群,人员的素质,兴趣爱好有很多相似之处,成熟的小区所有的居民都形成了比较好的生活习惯,大家都能认真遵守小区的规定,相处得比较和谐、融洽。如果小区内配有学校、餐厅、健身场所、超市等完善的设施,不但能给居住的社区居民带来更多的便利,还会对于外界的人产生吸引力,小区的房产总处于热销的状态,具有很强的保值能力。
选房最重要看信心
如果自己购买的房产具备以上要素,那么所在的小区内也配有学校、餐厅、健身场所、超市等完善的服务配套设施,不仅能带来生活便利,而且会增加大家对该位置房产的追捧,增加大家的购买信心,具有很强的保值能力。
对于某一处物业房产,没买此处房产的人向往,买过此处房产的人认为值,所以,如果说调整期购房的话,什么最重要?我认为购买信心最重要。