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有钱还买不到房?2006年,位于河西的一楼盘铂领只面向“精英”卖房:购房者应具有大学文凭,且年龄在26-36岁之间,一时间引来爆棚人气,有人赞同也遭人质疑。近日,一位江北二手房房主在某论坛上发帖卖房,也对买房人设置了学历门槛:要求本科及以上学历。这则卖房信息一出,哗声一片。“现在房价这么高,买房安个家都不容易,卖家还要有这种苛刻要求,他的房子谁买啊?”,也有网友力挺支持,祝他早日成交。
记者第一时间联系上房主张先生,他表示,希望通过设置学历门槛,筛选一批素质不高的买房人,“小区里都是设计院的高知,不要因为我卖房而影响整个小区的人文素质环境。”
用google earth标出房子坐标
“个人出售浦东路设计院小区房”,张先生9月在南京某论坛的二手房买卖版上发帖卖房:62平方米,两南一北,简装,5楼,40万元,不还价。比起其他房主的卖房帖,张先生的售房信息相当细致全面,不仅详细介绍了房子的位置、交通、学区、生活配套、房子内部的设施等,就连房子供应热水和暖气的具体开放时间也写得一清二楚,并拍图为证。
最让买房人叹服的是,张先生还用当下流行的地图引擎google earth标出了小区的具体位置,亲自制作了小区区位图、内部分布图等,把周边各种超市、车站、学校、医院、一手新盘等全部标出,更写明了房子的位置坐标:“在google map上的坐标为:北纬32度06分52.07秒,东经118度42分32.81秒。”一套40万元的房子,仅介绍和图片的word文档就有30页之多,前所未闻。据记者了解,张先生本人也是该设计院的一名员工。
20多位看房者不乏博士
自从张先生在9月下旬发出售房信息之后,“每天都有很多人打电话来问,具体数字统计不了。到现在为止,看房的人有20多位,都是称有本科或以上学历的。”前段时间,一位河海大学的博士来看房,“说是山东人,我们聊得还是很投机的,但是价格没谈拢。”
张先生告诉记者,虽然他要求买房人是本科或以上学历,但不会刻意去查验对方学历的真伪,“我只是希望买我房子的人素质能高些,大家见面聊一聊就能看出来了,投缘的就行,也不是一定要卡着本科学历不放的。”他表示,前面几个月来看房的人,有一些看起来可能就跟小区的环境不符,加上价格不合适,他也就不想卖。当记者问到设置了门槛,担不担心房子卖不出去,张先生沉默了一会:“不急着卖,还是想卖给适合的人,这是我的初衷。”张先生一再强调,“物以类聚,人以群分”,对买房者的学历要求,是希望接手他房子的人能融入这个知识分子居多的小区。
3个月涨5万元,房主坦言“有点贵”
记者在张先生的帖子里看到,9月底的报价是35万元,5645元/平方米,而12月下旬的最新报价为40万元,单价为6451元/平方米,总价3个月涨了5万元,单价涨了近800元/平方米。“现在江北的房价都在涨,我房子旁边的大华锦绣华城已经卖到7200-7300元/平方米了,我之前就觉得35万元的价格有点低了,所以提了5万元。”不过,张先生也表示,40万元的价格,他自己也觉得有点贵。
友邦置业江北区域经理李静告诉记者,目前大华锦绣华城附近的二手房大约在6500元/平方米左右,但张先生所在的设计院小区房龄偏老,成交价一般在6000元/平方米以下,张先生的报价的确有点高。
业内人士:这是一次不成功的炒作
房主设置的学历门槛,是否触犯或防碍了买房人的权益呢?江苏联盛律师事务所的阚先锋律师表示:“目前法律上没有消费侵犯的说法,卖家的这种做法也没有法律问题,只要买家愿意接受,就是双方自愿。”而另一位二手房业内人士则觉得房主就是在炒作:“而且是不成功的,学历和素质本来就无法挂钩,学历高素质不高的人比比皆是。”他表示,卖家以学历筛选买房人的做法肯定达不到效果,“还涉嫌抄袭前几年某开发商的营销手段,并不明智。”