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3月15日,两会闭幕的第二天,北京市统计局公布数据显示,今年1—2月,北京市四环路内商品住宅期房均价首次突破3万元/平方米,六环路外的房价也首次突破万元大关。就在同一天,北京土地市场接连诞生3块“地王”。房价不断上涨,普通购房者“就这样被抛弃”。(3月18日《人民日报》)
温家宝总理在《政府工作报告》中提出“要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头,大力整顿和规范房地产市场秩序”的话音刚落,北京就一天诞生仨“地王”,而且还都是央企拿地。这事儿立马把咱老百姓砸懵了,本来充满了期待房价下降的热情,一下子又凉了,让人不禁怀疑,这安居的梦想就这样“杯具”了?
网上关于央企地王产生的原因分析了很多,主要集中于三点:其一,房地产市场暴利惊人:其二,央企更容易获得银行贷款,从而投入房地产市场;其三,央企分红制度仍有很大欠缺,很多盈利被截留,从而投入暴利行业。地王如此凶猛,那么,又该如何遏制央企拿地的冲动呢?对此也有分析:一是,要求国资委限制央企进入房地产行业;二是,改革甚至取消土地挂牌制度;三是,改变地方政府“土地财政”的格局。
说实在的,以上的种种应对措施,对于我等普通民众而言,实在太宏大,实现起来的难度也不是一点半点。不过,虽说这地方政府“卖地拿钱”的财政格局不可能轻易改变,但就国资委对央企的限制问题而言,国家已经迈出了坚实的第一步。就在18日下午,国资委召开新闻发布会,新闻发言人杜渊泉在会上表示,除16家以房地产为主业的央企外,还有78户不以房地产为主业的央企开展了房地产业务,按照国资委要求,这些企业正在加快进行调整重组,在完成企业自有土地开发和已实施项目等阶段性工作后要退出房地产业务。——也就是说,像此前在京拿地的中国兵器装备集团、中国烟草总公司这样的央企,以后是要退出房地产市场的。这样的政策贯彻执行好了,对于规范房地产市场有莫大的意义。
话说回来,企业都有逐利冲动,房地产行业如此暴利,无论是央企还是民企,都有可能为逐利而成为“地王”。只不过,对于我们老百姓而言,不管你是为什么、怎么样拿地,你是否成为“地王”,其实都无所谓。因为,地价越高房价也就越高,现在的房子我们已买不起,那“地王”之后的“楼王”就更买不起了。所以,正如央视评论员白岩松说,“房价从3万涨到4万,4万涨到5万,对于普通人来说,已经没多大关系了。”
当然,这种“没有关系”的状态,不是百姓的悲观,而是不得不面对的现实。毕竟,房价太高,安居太难。据报道,一个年收入6万元左右的两口之家,按照目前的价格要在北京六环外买一套90平方米的住房,不吃不喝需要15年的时间;那么,更靠近市中心的楼盘呢?那些收入更低的阶层呢?商品房买不起,保障性住房不够格,租房又难又贵还不稳定——这就普通购房者所面临的尴尬,这就是“夹心层”的现实窘境。
一千多年前,杜甫曾有“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜,风雨不动安如山”的呼声;现今,这一呼声越来越大声,“住有所居”仍然是普罗大众最朴素也最深切的渴望。而凶猛的地王,高企的房价,却又常常我们感觉无力。不过,让百姓安居乐业仍然是各级政府的头等大事,相关的政策措施也在进一步制定和实施。咱老百姓的安居梦想,也会逐步实现,不会成为一个“杯具”。(文/闻天语)