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傅桂钢 摄 滨海新区网讯 近期楼市降价、打折声此起彼伏,到底是真降还是噱头?在今日国务院楼市调控新政出台“满月”之际,楼市走向也逐渐明朗。从近期天津市商品住宅成交数据来看,不仅成交量明显下降,成交价格明显回落,每平方米的下跌幅度也达到了近千元。昨日记者采访了专家、开发商及中介三方,请他们从自身角度感受楼市变化。 关键词:房价 新政出台后降价没有? 开发商:好房子基本没降
“天津新房的价格确实下降了。”天津中新滨城房地产开发有限公司副总经理傅晓冬表示,房价的下降和房屋供应类型有关。“这段时间比较活跃的、上市量大的主要是环城四区的房子,还有一些限价商品房,这些房子价格相对低。因此,统计数据显示,房价比调控前是下降的。但目前和平区、南开区等黄金地段的项目,除了部分开发商推出了优惠促销,没有大批量的打折和降价。”
专家:市内六区仅降3.4%天津市房地产业协会研究委员会主任委员、天津市房地产研究会副秘书长刘玉录则表示,从4月19日至5月3日,根据房管局公布的数据测算,新房价格环比累计下降了6%,其中,市内六区的新房环比累计下降了3.4%。
“新房有一些促销行为,二手房挂牌价也有松动,应该说看到了一些积极的效果。与以往相比,此次政府调控的决心更大。”天津理工大学管理学院教授潘永明表示。
中介:非理性涨价停涨?我爱我家企划总监陈萌认为:“直观感觉房价是降了,但事实上更准确地说是停涨。部分区域业主挂牌价下调10万-20万元的情况都是有的,但这些区域此前属于非理性涨价,现在的回落只是使价格回到今年春节后的水平。”
陈萌表示,二手房市场价格区域差别明显,高端板块业主挂牌价普遍出现微调,降幅较大的都是此前就严重脱离市场价的地区,比如老城厢、南市、梅江板块以及环城四区中的西青和津南。
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