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天津北方网讯:滨江道是天津市民脑海中时尚商圈的代表。记者了解到,多个新商圈今年将在市内六区崛起,市民休闲购物又添好地方。
坐落于和平区的“津塔”今年竣工、国内外名品纷纷进驻的南开区七向街下半年开街、河北区地纬路书画一条街本月与市民见面……这些新商圈将带给您不同的感受。
【和平】
华丽“金三角”都市活力多
从和平区获悉,根据中心城区现有产业布局和规划发展的要求,和平区将选择以海河沿岸和南京路为“双轴”,金街、金融城、五大道三个经济板块为顶点的三角地带,作为优先发展的重点区域,着力构筑“金三角”服务业集聚高地,打造促进中心城区全面提升的重要引擎。未来,由“金三角”构成的区域将被打造成本市现代服务业核心区,充分体现天津大都市的繁华与活力。
有关负责人表示,目前该区域文化和商业底蕴浓厚,服务业发达。在全市开发的12个旅游板块和中心城区建设的9个重大服务业项目中,不仅各有4个集聚在这里,而且本市规划建设中的小白楼城市主中心大部分也坐落于此。而正在建设中的金融城规划面积1.3平方公里,目前拥有各类金融机构200多家。所以今后将重点培育和发展银行、期货、证券、基金等现代金融业,成为中心城区的金融业聚集区。
“津门”引入超五星级酒店
目前,金融城建设全面提速。记者来到海河大沽桥旁的施工现场看到,“津门”由一栋“门”字形酒店、6栋公寓和整体地下车库组成,其中最高的建筑是两栋43层的公寓楼,高度约为143米。6栋公寓对称地分布在“大门”两侧,犹如一对张开的守护翅膀。据了解,酒店共有17层,其中地下1层到地上4层是宴会厅,地上14层到17层为供房客休闲娱乐的“空中花园”,其余楼层为客房。除标准客房外,酒店还设有豪华套房,主要目标客户是各国首脑政要。目前“津门”已与国际著名的喜达屋酒店管理集团签约,将引入其旗下的超五星级瑞吉酒店,并将建设以餐饮、酒吧、咖啡、时尚商业、娱乐为主的标志性消费商业群落。
“津塔”瞄准世界500强企业
与“津门”遥相呼应的“津塔”,四至范围为东至大沽桥、南至兴安路、西至佳木斯道、北至海河,该项目地下4层、地上75层,高336.9米,里面可容纳1万多人办公。记者了解到,“津塔”写字楼的建设采用了国际领先技术,可承受百年一遇30.5米/秒的风速和2500年一遇的地震。
相关负责人表示,“津塔”作为城市未来的地标式建筑,客户目标是进驻天津的世界500强企业。“津塔”除将为这些知名企业和商务精英提供便捷舒适的办公环境外,还配有小户型的公寓方便白领们住宿。据施工方负责人介绍,“津塔”是一座纯钢结构的高楼,其设计高度为336.9米,是华北地区最高的建筑物。投入使用后,预计将有800家以上的跨国公司、知名企业进驻,成为天津信息最集中、商机最丰富、商务活动最活跃的国际商务中心。
【河西】
天津湾公园今年再扩建
河西区近几年重点打造海河沿线休闲旅游商业,功能定位为以商务带休闲旅游,包括几个节点:小白楼商务中心区、德式风情区、海河城市广场、天津湾、柳林风景区。同时还将重点发展商业、体育运动、休闲观光旅游行业,形成海河西岸具有一定规模的经济带、文化带、风景带。
德式风情区10月完工
德式风情旅游区坐落于原德租界内,总占地面积近1.8万平方米,总建筑面积2.9万平方米,由11栋纯德式风格别墅组成。该区域形成于十九世纪末、二十世纪初,在本市历史中占有重要地位。德式风情区工程自去年3月开工以来,目前已基本完成主体建设。
德式风情区通过修旧如旧的方法维护、整修后,再现当年风采。11栋坡顶别墅简洁流畅的建筑线条,褐色、红色与白色的经典搭配……一个风情浓郁的“德国小镇”完整呈现。徜徉其中,可以体验到历史风格与现代功能紧密结合、自然与人文相互贯通的浪漫气息。
据介绍,本市将深度挖掘德式风情区的商业价值,将其打造成为海河沿岸环境优美、功能多样的高端商务旅游景区。具体将引进餐饮、旅游、购物等多种业态,满足各地人士进行文化艺术交流的需求,并计划引进一家高端精品酒店,提升整个区域的客流量。值得一提的是,今后市民还可以在德式风情区体验到真正的德国啤酒节。目前,德式风情区的招商工作已经启动,下一步将结合招商进行周边和内庭院的绿化改造,整个工程将于今年10月份左右完工。
“天津湾游艇会”独一无二
此外,天津独一无二的游艇俱乐部“天津湾游艇会”将带给游客新惊喜。据项目负责人介绍,豪华游艇码头在全国尚属新领域,在天津更是“大姑娘坐轿”——头一回。天津湾独特的地理优势,恰好适合这个项目。据介绍,主办方已经从法国订购了一艘3层豪华游艇。该游艇集餐饮、休闲、商务等功能于一体,比如,人们可以在游艇上举办商务宴会和各种小型派对。该豪华游艇设有双驾驶舱位,有“驾照”的游客可以尽享自驾游艇的乐趣。年内,这艘豪华游艇就能进驻天津湾。预计“天津湾游艇会”全面开放后,游艇数量将超过20艘。
如果说“游艇码头”主打的是服务于“精英人群”,那4万平方米的亲水公园——天津湾公园则主打“平民牌”。据相关人士介绍,该公园自去年夏天开放后,吸引了大量市民来此晨练、休憩。今年,天津湾公园将开辟约4千平方米的休闲娱乐商业区,让业态更加完备。该人士还透露,2011年,南北大街一侧将建成一条特色美食街。
【河东】
建全市高层
最密的地方
南站中央商务区目前已云集了嘉里中心项目、中信南站CBD项目、中粮六纬路项目和渤海银行总部项目,总投资额380亿元,总建设规模将达到300万平方米。该区域建成后,将成为全市高层最为密集的建筑群落,也将使南站中央商务区成为天津乃至全国的“商务旗舰”。
嘉里中心交通优越
作为南站中央商务区的地标,天津嘉里中心项目东起六纬路、南达保定桥延长线、西接海河东路、北至六经路,规划用地8.6万平方米,建筑面积72万平方米。该项目被定位为海河沿岸“第二高层区”,规划建设38层、建筑面积约10万平方米的香格里拉五星级酒店,71层、300多米高的国际甲级写字楼以及近3000平方米的无柱宴会厅和高级服务式公寓、综合购物中心、高级精装公寓、地下停车场等。
有关负责人表示,南站中央商务区紧邻海河,坐拥天津站交通枢纽,全市主干道内环线穿越该区域,建设中的地铁9号线与规划中的地铁4号线在此交汇,对于嘉里中心项目十分有利。同时,南站中央商务区充分利用发达的交通优势,以六纬路为轴线,建设以金融服务、高端商业、文化休闲、会议会展、高档公寓、甲A级写字楼为一体的城市综合体,为相关人士服务。
引进首家总部银行
南站中央商务区的“重磅”项目,远远不只嘉里中心一个,渤海银行大厦也在这里落户。全国12家股份制商业银行之一的渤海银行,不仅是河东区引进的第一家总部银行,也是第一家总部设立在天津市的全国股份制商业银行。
据了解,渤海银行总部项目位于南站商务区的龙头位置,东至六纬路,西至海河东路,南至六经路,北至天津海关,总占地面积3万平方米,建筑高度约200米,投资17亿元,建设规模16万平方米。据悉,渤海银行总部项目规划建设周期两年半,将建设高度约200米的总部大楼,成为海河沿线的地标性建筑。
两大广场相互借势
此外,作为全市最大的商业新地标,由两大巨型MALL、两条商业休闲步行街、高档酒店、5A级写字楼、精品SOHO及铂金住宅公寓等复合型物业组成的红星国际广场,也将与万达广场相互借势,辐射带动周边商业和环境的改善升级。据了解,红星国际广场整体建设周期为三年。其中,家具MALL将于2010年底竣工开业,百货SHOPPINGMALL将于2012年底竣工开业。而同处津滨大道物流商贸区的河东万达广场也将于2010年11月竣工并满铺开业。
【南开】
东马路商圈旧貌换新颜
南开区是天津重要的商贸区,传统商业如正兴德、四远香、祥德斋等老字号在这里聚集。近几年来,老城厢地区发展迅速,东马路已经形成了新的商业区,这里既有新世界广场等现代商业,也有鼓楼商业街、文庙博物馆、广东会馆等民俗场馆。铜锣湾广场、天街商贸街、河床酒吧街、七向街、仁恒海河广场、乐天百货、中粮大悦城……这一连串的商业项目足以说明,今后的老城厢——东马路商圈,将随着地铁2号线的完工展露新貌。
七向街下半年开街
七向街位于东马路,东至崇仁宫大街,南至水阁大街,西至东马路,北至大狮子胡同,全长约260米,总面积约8万平方米,其中公寓约1.5万平方米,商业约4.6万平方米,拥有车位300余个。该项目由七座现代风格建筑贯穿而成,以“精致、时尚”为主要目标,云集国内外知名品牌商户,经营品类涵盖特色餐饮、休闲娱乐、品牌专卖、特色家居用品等多种业态,将成为城市白领阶层的时尚聚集地和潮流风向标。目前,该街大部分业态已经确定,服装、箱包、化妆品等国际和国内知名品牌也将随之进驻,预计今年10月将开街迎客。此外,保利博纳影城也将在这里亮相,本市影迷将又增加一个新去处。
天街里都是国际精品
天街位于鼓楼商业街西侧,全长约300米,定位为国际精品街,是一条珠宝和奢侈品消费的老城商业街。天街总建筑面积5.29万平方米,地下二层近300个车位为消费者提供了充足的泊车空间。目前,该项目已与LUXE国际名品代理、BANK珠宝、博兰斯勒钢琴展示、私人飞机高端会所、惠铂利珠宝、外滩风尚咖啡几大品牌签订了意向书,预计将于今年年内开街。
铜锣湾广场项目位于东南角商圈,该项目总占地面积8万多平方米,总建筑面积约31.5万平方米。今年,有关部门将重点打造东南角商贸区,会有建筑面积6万平方米的五星级酒店在此落户,百货主力店、百汇名品街等区域也将集体亮相。目前,欧亚达家居广场已经开业,更丰富了这里的商业业态。
【河北】
书画一条街本月就亮相
今年,河北区将结合商圈板块的功能定位,以“地域特征鲜明、行业特色显著、集聚效应突出、拉动消费明显,具有较高知名度和影响力”为标准,加快文化旅游产业发展步伐,积极发展现有景区配套工程以及一些具备旅游发展潜力的在建或规划项目。
本地与江南风格有机统一
据悉,本月,地纬路书画一条街就将呈现在天津百姓眼前。随着这里的开街纳客,中山路整体风格将更加多样化。地纬路书画一条街与中山路相交,这里的建筑群以清末开辟河北新区时中西合璧的建筑风格为主体背景,结合区域独有的艺术文化底蕴,在环境、风格、色彩上将本地元素与江南元素做到有机统一,打造一条本市特有的美术创意长廊。
据介绍,地纬路书画一条街长500余米,建筑面积近10000平方米,依托具有百年历史的天津美术学院资源,为广大书画家和收藏爱好者搭建交流平台。
打造15个精品画廊
据悉,地纬路书画一条街经营业态将以书法、绘画作品为主,重点发展一批真品店、名品店、精品店。其中利用天津美院1600平方米办公用房及美术馆900平方米沿街商店,打造一个高档文化用品超市和15个精品画廊,以津城书画界著名画家的专卖店为主,辅以经营文房四宝和文化用品、绘画工具、美术图书、艺术品等,并有音乐茶座、咖啡休闲厅等休闲场所坐落其中。地纬路书画一条街的建成,将为中山路带来更加浓厚的文化气息。
【红桥】
三大新商圈建16个项目
红桥区三大商圈的崛起,即西站副中心地块、三岔河口区域以及丁字沽地区的建设发展,为红桥区带来商贸旅游发展的新契机。今年,红桥区将积极打造一批以演艺休闲、餐饮娱乐、商贸购物为特色的文化和商贸旅游项目,进一步提升红桥区的吸引力、竞争力和影响力。据悉,三大商圈地域正在着力打造16个商贸项目。
西站副中心商圈
水游城春节前开业
西站副中心商圈的水游城,位于大丰路西侧,毗邻规划建设中的西站副中心,占地面积3.78万平方米,规划总建筑面积17.41万平方米。今后,这里将打造成以天津西北角地区为核心,以年轻家庭为主要目标顾客,体现“时间型消费”理念的集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲为一体的一站式都市休闲购物中心。目前工程主体已基本完成,已进入内、外檐装饰工作,计划于明年春节前正式开业。
在西站副中心商圈中,南运河美食街也是重点打造项目,在华鼎轩大酒店、乾明阁休闲会馆等大型餐饮娱乐业运营的基础上,吸引高档餐饮企业进驻经营,使其成为本市高档特色餐饮的聚集区。
三岔河口商圈
大胡同商贸区将“升级”
三岔河口商圈中,大胡同商贸区项目是对国家3A旅游景区估衣街进行的延伸性开发。为了推动商贸区内万隆、天奕、大胡同集团等争创国家A级市场,通过提高档次,提升业态、扩大品种、强化服务等措施,提升市场的经营环境和购物环境。
此外,大胡同海河华鼎综合商贸区也在同步建设,其总占地面积2.28公顷,总建筑面积15.5万平方米,其中地上建筑面积12万平方米,地下建筑面积3.5万平方米,总投资约14亿人民币。以后,这里将被打造成集写字楼、酒店、公寓、商业为一体的综合性现代商务商业中心。
丁字沽商圈
酒文化街带动工业游
丁字沽商圈内,将建设天津酒文化街和中环美食城。据悉,天津酒文化街位于向东路一号路至三号路段沿线,全长约460米。今年,酒文化街将完成总体设计规划,开发建设商贸载体,引进餐饮娱乐企业入驻、经营。该街将合理植入酒文化元素,新建酒文化街标志性牌楼,整修沿路街景,增设体现酒文化的雕塑和设施等,以此进一步开发津酒文化园,发展工业旅游。