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“我都从了，你们也从了吧。”被“鞋袭”都不松口的任志强，8月12日居然在博鳌房地产论坛上向台下数百开发商发出呼吁。
任大炮是“房价上涨论”的死硬派，岂是那么好从的？作为“老江湖”，莫非是凭着多年的政治敏感，嗅出了一些味道？
果然，副总理李克强8天内两度指出要坚持房地产调控政策不放松。
7月10日，北京联达机构总裁、著名地产评论人杨少锋旗下的项目拉着新浪乐居联手打响了“北京楼市跳水第一炮”。“3万抵50万”特惠活动，折合单价每平方米优惠幅度高达5000元，折扣接近7.2折。
“我们目的很简单，既然房价迟早要降，那就索性早些降、一次性降到底，让楼市调整早点来临，房价的回归理性，换取销量的回暖，我想，这是政府调控的目的，也是开发商和购房者的双赢。”
百日巨变
4月底，在“10年来最严厉的‘连环腿加组合拳’”出台后，杨少锋接受记者专访时断言:“北京这个在2010年最为疯狂的市场，毫无疑问将领跌中国楼市，3个月内房价必降。而通州，将是被推倒的第一张多米诺骨牌。”
但颇令人尴尬的是，尽管细则频出、打击囤地、成交量迅速下滑，常规戏码都已做足，但房价依然坚挺。
此后就是各家媒体没完没了的采访，主题多半都是“房价为何还没降？”杨少锋一概回应:“3个月内必降，不是说马上就降。”
然而戏剧性的是，就在新政“百日”期满，北京通州、大兴、房山等板块果然出现了大幅度明显降价，通州整体跌了20%左右，绝大部分项目销售价格都回落到2万以下。
“北京自4月宏观调控政策出台以来，大量项目纷纷推迟开盘，到7月才形成真正的供应量。”
根据北京市交易管理网的数据，7月份北京新房成交10629套，同比下降54.9%，环比上涨3.9%。其中新房住宅成交5783套，仅为去年同期的1/3，环比上涨16.5%。二手房市场，7月份北京全市共成交二手住宅10367套，同比降六成，环比持平。二手住宅签约面积约101万平方米，同比下滑56.7%，环比微降1%。
但在老百姓看来，“降价潮”并没有感觉那么明显，期待中的“百日巨变”似乎并未如期而至。
“这是选取的参照系不同。我选取的是今年4月份新政之前的房价。而普通老百姓，还是在跟去年年底的房价进行对比。要知道从去年年底到今年，房价普遍涨了50%。而且如果没有这轮调控，目前的房价还要比原来再涨15%。”
不差钱？
“通州楼盘的真实价格为1.6万-1.7万/平方米。目前三分之一的楼盘已经降到位，三分之一不到位，还有三分之一的楼盘继续死扛。”
开发商还在等什么？
“和几大上市房企总裁们喝酒神侃，基本上对于降价已经没有任何人有异议，关键的问题，不是该不该降，而是什么时候降、降多少的问题。”杨少锋说。
而部分开发商，寄希望于政府迫于经济形势的压力，再次放松调控，选择观望。
2009年的房价飙涨让开发商赚的盆满钵满，从去年到今年的信贷高峰，都导致开发商资金链比较充裕，有了“扛”的底气。
而中央政府的组合拳，一手摁住需求的同时，一手正卡紧开发商的资金链。
喉舌的力量
有了几度前车之鉴，政府会不会再度“失信于民”？
朱黎庭认为:“近期的一系列信号，显示出除非经济形势出现重大变化，中央政府的调控绝不会半途而废。即使不出新政策，老政策也一定会贯彻执行。”
近段时期，各银行按照银监会部署，反复进行房贷压力测试。交通银行副行长钱文挥在交行中报发布会上表示，即使发生极端情况、房价下跌一半，交行的房地产不良贷款率大约仅上升1.2至1.6个百分点，总体风险可控。这让政府在出台所谓“核武器”时免去了后顾之忧。
投机者相信，地方政府迫于财政压力，不会眼睁睁看着房价回落。但中央媒体一系列痛批地方政府为高房价最大帮凶的文章，莫不是在点醒:识时务者为俊杰。
本轮调控施行至今，干扰、误导之声不绝于耳。
但就在任志强“从”了之后，中房协副会长朱中一也奇迹般地出现了一百八十度转变。
此前他还在博鳌论坛上为开发商鼓劲打气，透露中房协已经多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。但前两天突然否认了自己的说法，改口为“坚持调控政策不动摇”。
因住建部研究中心副主任秦虹一句话，媒体热炒“经济刺激政策复出”、“三套房贷放开”，住房和城乡建设部、银监会第一时间进行回应，均表示坚持贯彻落实国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》，“辟谣”效率相当迅速。
近日还有人放出消息，称相比6月份，7月份北京、上海等地楼市成交量“暴涨”。《人民日报》当即撰文批评说，“暴涨说”明显是一次有违事实的炒作，目的是干扰调控，误导预期，获取暴利。
甚至连国家统计局新闻发言人盛来运11日表示“要计算出准确的商品房空置率很难”。都遭到了《人民日报》、新华社发文质疑，直指管理部门不能无所作为。
也许正是这一系列不寻常的信号，让不少开发商听出了弦外之音，在任志强之后，也纷纷“从了”。
