天津北方网讯 10月25日电：进入九、十月份，随着天津滨海新区响螺湾地区多个全新项目陆续亮相并进入客户积累阶段，这一区域逐渐成为购房者特别是投资者关注的新焦点。在这些项目中，天齐国际广场、国泰大厦、云滨大厦等多个项目都将首次开盘的时间定在了今年年末。这一即将到来的“开盘潮”将彻底改变目前响螺湾地区在售项目少，存量房不多的现状，从而为购房者提供了更多的选择空间。

　　响螺湾地区的各个即将开盘的项目几乎都是涵盖了写字楼、商业和酒店式公寓等三种产品类型的城市综合体项目。对于这些拥有同质化产品的项目而言，除了彰显响螺湾区域未来发展前景这一共有优势外，突出各自项目的特点就成了他们吸引不同层次购房者的“法宝”。

　　“项目预计将在年底开盘，届时写字楼、酒店式公寓和商铺将同时推出。”国泰大厦项目一位销售人员介绍，写字楼面积主要集中在150~400平方米之间，酒店式公寓面积区间为40~90平方米。商铺面积则为100~500平方米之间。公寓的“宽”开间和产品选择余地大是项目的重要优势。“项目公寓的开间一般都超过了5米，居住的舒适性会比较好一些。”在销售人员看来，项目各种产品特别是商铺产品的面积划分区间比较大，对于投资者来说是有益的，可以根据自身的财力进行不同的产品面积选择。

　　同国泰项目不同，中惠熙元广场项目则将写字楼产品的高端和产品良好的区域位置视为自身独特的优势。据项目一位工作人员介绍，中惠熙元广场体量比较大，写字楼项目属于国际5A写字楼，这一级别的写字楼在响螺湾地区不会超过6个，这对于拥有几十个项目的响罗湾而言所占比率还是比较低的。同时，项目临近刚刚开通的海河开启桥也成为了其主打的优势。项目的工作人员表示：“我们的项目预计将在明年开盘，目前处于客户积累阶段，对于开盘后的销售还是比较有信心的。”

　　在即将开盘的几个项目中，天齐国际广场是价格公布较早的一个。据了解，天齐国际广场写字楼均价在11500元每平方米左右，酒店式公寓均价则在12000~13000元每平方米。

　　销售人员说，相对于区域内的其他项目，天齐国际广场首次开盘价格并不高，希望能够以较高的性价比来吸引更多的购房者。