此外，优美的景观和产品设计上的独特之处也成为很多项目主打的“优势牌”。天齐国际广场周围较大的绿化广场、云滨大厦独特的透天共享庭院设计都成为了项目吸引购房者的一个要素。

　　从响螺湾各个项目了解到，虽然他们开放售楼处或者外展场的时间各不相同，但是客户来访的踊跃却成为各个项目共同的特点。相比写字楼和商铺，小户型酒店式公寓成大多数个人投资者的第一选择。

　　“项目每天都会接待几十组的客户。”云滨大厦项目销售人员告诉记者说，项目接待的客户中，关注酒店式公寓的人特别多，项目主打的70平方米左右的一室公寓尤为受到欢迎，客户几乎都是投资类型的。相比于项目酒店式公寓产品的小户型而言，云滨大厦的商铺则采取了整售的形式。销售人员介绍“项目一共有9000多平方米的商业，将统一出售，这主要是为了引进大型的商业机构，以此保证项目周围商业氛围能够尽快形成，防止出现空置的现象。

　　同云滨大厦的情况相类似，国泰大厦的积累客户中同样以投资者为主。“从10月1日起，项目售楼处开放以来已经接待了近800组的客户，其中有强烈购买意向的诚意客户就有400组左右。”国泰大厦销售人员介绍，这些客户中除了塘沽、开发区的投资者之外，还有来自北京和其他南方省市的投资者。“浙商在响罗湾已经有两个项目了，国泰是第三个项目，很多前两个项目的老客户对于这个项目也很看好。”

　　预计将于年末开盘的中海国际大厦酒店式公寓项目面积主打41平方米和51平方米的小户型，虽然天齐国家广场酒店式公寓的面积集中在40~120平方米之间，但是主打的同样为100平方米以下的小户型公寓产品。从它们对客户积累的情况看，同样比较理想。

　　业内人士认为，目前响螺湾地区各个即将开盘的项目受到了区域内购房者的关注和欢迎，主要源于几个方面。截至目前，响螺湾地区仅有的两个在售项目旷世国际和华贸中心存量房已经很少，很多看重响螺湾的购房者处于“无房可买”的状态，即将开盘的几个项目将让这一区域的商业地产产品进行了大放量，让有强烈购买意愿的购房者有了很大的选择余地。其次，响螺湾区域良好的发展前景也是这一区域各个项目产品受到购房者特别是投资者欢迎的一个共性原因。此外，国家针对住宅的调控政策不断出台，这也让不少投资者将目光转移到了商业地产上，这对响螺湾地区这个以商业地产为主的区域来说是一个很大的利好。(记者付献杰摄影实习生苏畅)