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回首过去的一年,周磊发现自己的收入锐减了一半。政府的调控政策出台后,房地产市场价格未有大的降幅,成交量却有大幅波动。为了多赚提成,他最希望今年的房价能继续稳定,能有更多人买房。
房卖不动收入少了
作为本市河西区骏森房地产一名置业顾问,在这家公司做了两年多二手房销售中介的周磊,如今已从普通业务员升职为一名组长,算是店里的“中层”了。周磊说,二手房价格比新房相对便宜些,而且小户型多一些,比较好卖。目前,本市二手房的成交量直追新房。
去年房子成交时冷时热
周磊说,以前,二手房交易除去夏季都是旺季,“因为进伏后不能装修。”2010年却和往年不同,四月份调控政策出来后,二手房交易陷入萧条。直到5月底,见房价没明显下降,看房的人才逐渐多起来,房价也慢慢上升。接下来的6月,天气变热,买房的人又开始少了。好容易到了9月份,二手房交易火起来,紧接着的新调控措施却又让购房者陷入观望状态。11月,买房的人又开始多起来,周磊觉得日子好过了点。到了年底,按照惯例,会出现一段二手房交易的小高峰。“很多房主到了年底急着把房子出手,价格会相对便宜点,一些买房的也抓住了卖房人这个心理。”不过,周磊发现,2010年年底二手房交易量萎缩得可怜,没几个成交的。是“京五条”的余威仍在呢?还是市民对明年政府出台的调控政策有更大期望,周磊说他也想不明白。
盼买卖双方别再“胶着”
尽管2010年二手房销售不旺,不过,周磊发现,房价可是一直在缓慢上涨。
周磊说,作为中介,收取买方和卖方各1%佣金作为店里收入,业务员再按比例分得提成,卖出去的房子越多,收入也会越多。去年一系列调控政策出台后,虽然房价没下降,但买卖双方的“胶着”让他吃尽了苦头。他希望今年这一状态早些改变,自己能多卖出几套房,多赚点钱。
最民生·房价2 人物:限价房申购者林女士为选房奔波大半年
2010年12月8日,经过5个多小时的等待,林女士终于面露笑容。文件袋中,一张粉色的单据上写着一个三位数,“5”打头,这个号码是林女士此次排号的“战果”,她终于申请到了津南区浯水道的限价房。为了能选上一套比市场价便宜20多万元的限价房,林女士已奔波了大半年。
“八卦阵”里转5小时
林女士54岁,家住河西区尖山路,儿子今年25岁,一家三口挤在40多平方米的小单元里。眼看儿子即将成家,购买婚房对于林女士一家来说,算是头等大事。
说起当时拿号的过程,林女士感慨万千。“我们老两口消息不灵,那天亏了我儿子早上8点多上网,才知道浯水道的楼盘发号了。”得知消息后,林女士和爱人顾不上吃早点,赶紧打车赶到现场,当时是上午9点半,排号处已挤满了人,“听说排在前面的那些人半夜4点多就来了。”由于“场地”不大,排号现场被分割成回字形,排队等候者要拐上好几道弯,林女士戏称自己和爱人简直像陷入了“八卦阵”。下午两点多钟,林女士终于通过最后一道“关卡”。“拿到号时我挺美的,可一看自己是500多号,心里又不太痛快。”排号如果太靠后,就不容易选到好房子。
“都是一样的房子,限价房比市场价能省下20多万元,就冲这一点,再难也得申请一个资格证!”林女士和爱人早在2000年就下岗了,儿子至今没有固定工作。得知自家情况符合申请限价商品房购买资格后,2010年4月,林女士一家开始为此事四处奔走。历经两个多月,林女士终于拿到了《天津市限价商品住房购买资格证明》。
“拿证时我们一家特高兴,可愁事儿紧接着又来了。”由于资格证明的有效期为一年,可即使是限价房,购买也要仔细斟酌。林女士说,要在这么短的时间里,选定一处合适的房子,挺紧张的。拿证后,林女士一家先后跑过王兰庄天房美域豪庭、华城佳苑和河东区万新村限价房项目,算上浯水道的限价房已经是第四处了。“有的价格还是高了些,有的地点太不方便……”
对限价房寄予厚望
虽然一号在手,但说起未见雏形的新房,林女士仍有些担心。“房子应该是小户型,希望能早点开盘,见到房子才踏实!”排队等号的过程中,林女士称总有人议论房价,最终公布的价格和林女士的期盼很接近,能选得上性价比高的房子,是林女士最大的期盼。