天津北方网讯：单位福利分房后，弟弟随即卖给了姐姐，但双方没办过户手续。如今该房被列入拆迁规划，因弟弟已去世，其妻子遂出面主张对该房的权利。大姑姐为维权诉至法院。日前，河西区法院经审理认定上述买卖行为合法有效，一审判令涉诉房屋归姐姐所有。

　　本市中年男子刘勇于2010年10月22日因患肺癌医治无效死亡。据其姐姐刘敏称，刘勇在河西区有一间20多平方米的房屋，是其单位在1989年福利分房分配给刘勇及其前妻董某的，1990年取得了产权证。分房后，刘勇将该房交给刘敏居住，且二人商定，由刘敏以5000元价款购买该房。刘敏于1990年将房款交付刘勇，刘勇遂将房屋所有权证给付刘敏，但双方没有办理过户手续，后刘敏一直居住在该房内。1997年，刘勇与董某离婚，后于转年与肖某再婚。肖某对上述房屋的相关情况并不知情。2010年9月，该房所在区域被确定规划拆迁。拆迁部门找到肖某时，肖某方知该房的产权登记在刘勇名下。肖某遂就该房的继承权问题另案提起诉讼，要求继承该房，以致刘敏迟迟未能与拆迁办办理拆迁事宜。刘敏认为，肖某的行为严重侵害了其合法权益，为此诉至法院，要求确认其为上述房屋的所有权人。法庭上，被告肖某提出，诉争房的产权证上注明该房屋属于限制转让，根据相关法律规定，刘勇和刘敏的买卖行为是无效的。并且，诉争房的买卖行为发生在1990年，刘敏的诉求已超过了20年的诉讼时效，所以请求法院驳回其诉求。刘勇的前妻董某则称，刘敏购买诉争房时，她在场，知道卖房的事，认可刘敏所讲的诉争房来源情况。

　　根据已查明事实，法院认为，本案争议的是诉争房所有权的权属问题。原告就其主张提供的证据证实其与刘勇买卖诉争房的事实，虽然没有过户，但房屋及房款均已交付，交易行为已完成，且买卖双方并无争议，故该买卖行为合法有效，法院予以确认。而被告的抗辩理由无事实根据及证据证实，不予采信。据此，法院作出上述判决。 (涉案人物系化名)记者孙启明