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天津北方网讯:记者上午从有关部门获悉,4月份天津市二手私产住宅成交量延续“量缩”趋势。4月,本市二手私产住宅共成交4180套,环比下降10.8%,同比下降54.3%;成交面积32.2万平方米,环比下降11.6%,同比下降58.9%;成交均价8108元/平方米,环比上涨5.0%,同比上涨22.0%。
据市国土资源和房屋管理局统计成交数据显示,4月本市各区二手房成交量环比均有下滑,其中中心城区环比下降1.4%,同比下降50.9%;环城四区环比下降15.8%,同比下降59.7%。在均价方面,中心城区二手房成交均价为9960元/平方米,环比上涨2.6%,同比上涨16.3%;环城四区为7097元/平方米,环比上涨1.4%,同比上涨21.9%;滨海新区6614元/平方米,环比微降0.2%,同比上涨19.7%;远郊五区县为4525元/平方米,环比上涨3.6%,同比上涨24.3%。
根据我爱我家市场研究中心统计显示,目前在二手房市场中,投资型需求不足整体的5%,宏观调控的效果已经开始逐步显现。业内普遍认为,当前市场整体进入了政策消化期,市场仍保持观望的心态,买卖双方针对价格的博弈仍在持续,因此成交价格依然坚挺,甚至部分热点区域仍有小幅度的上扬。从今天起,本市自住公有住房和个人住房在营业税征缴方面将没有区别。房地产业内人士认为新政执行后,房改房交易税费出现较大增加,但是由于房改房地理位置优越、面积90平方米以下的中小户型居多、房屋总价较低,所以仍将吸引当前市场中的刚性需求,此类房源的成交不会受到太大影响。 (记者刘英潮)