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天津北方网讯:据天津市国土资源与房屋管理局相关数据显示,上周(2011.4.25-5.1)天津市二手私产住宅成交总量1236套,环比上涨24.2%;成交均价8246元/平方米,与前一周持平。
据了解,上周,本市中心城区成交二手私产住宅共成交675套,环比上涨26.9%;成交均价10114元/平方米,与上周持平。其中河西区成交152套,环比上涨70.8%,涨幅最大;河东区及红桥区分别成交122套和38套,分别下降10.3%和20.8%;均价方面,除河西区和南开区成交均价有所下降以外,其余各区均有所上涨。
业内人士分析,4月27日,天津市出台关于按房改有关政策购买的自住公有住房(“房改房”)出售需缴纳营业税的调整通知,该政策于5月1日起正式执行。为赶搭“房改房”无营业税的政策末班车,多数交易于4月最后两个工作日提前进行,因此造成了4月末二手房日均成交量的大幅攀升。天津我爱我家二手房中介机构相关负责人表示,目前房改房的成交比例占据了总体的20%左右,新政将在一定程度上增加购房者的总成本,但是在区域、户型、总价等优势的影响下,“房改房”的成交不会受到较大影响。(记者马根)