相关专家认为，改变房屋租赁市场乱象首先是加强立法、严于执法，用法律为市场体系保驾护航，同时房东、中介、租客都应提升法律意识和维权意识。

　　    浙江大学房地产研究中心研究员周刚华表示，国内房地产市场发展时间还不长，市场体系不是很健全，但政策出台非朝夕能完成，当下最主要的还是要政府部门规范房屋租赁市场、加强监管力度。

　　    “除尽快完善法律保障外，相关部门必须对租房的各个环节加强监管，严格中介准入机制，严厉打击中介哄抬租金、发布不实信息等违规行为；同时对于房东随意提高房租、跟风涨价的行为也应加大处罚力度，保障租客权益。”周刚华说。

　　    赵杭生说，稳定租价和缓解租房难的基础是有充足的房源。“一方面政府应加强公租房建设，为规范租房市场起到示范和稳定器作用；另一方面应通过税收减免等调节手段，鼓励房屋长期出租，以此稳定市场。”

　　    赵杭生同时建议，政府可以定期发布类似房价的房租价格，为房东和租客都提供参考。“现在的状况是买房有保障，租房没保障。如果租房市场体系真正健全规范起来，就可以减少购房刚性需求，对于抑制过热的房价将产生促进作用。”