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上周珠江新城商用土地拍卖又创出1.97万元/平方米的“地王价”,对住宅市场也有一定的触动。不少有购房意向的买家认为,又出“地王”,可见调控无效,该买的看来还是要买。
回访客命中率高
上周末,金沙洲板块比较热闹,除了中海金沙湾在销售此前新推出的收官之作外,即将在近期推出全新产品的御金沙,也开始接受诚意登记了。据了解,对于在首期开售前登记过、而未成功购房的客户,御金沙都进行了电话回访,销售人员说:“交了诚意金的客户可以提前圈定心水单位。”为此,该盘在上周六的人气还比较旺盛。有知情人士透露:“因为商家的品牌有号召力,一天内有七八成的单位已被圈定了。”
“买楼不能再看政策了”
房地产业内人士梁先生闻风前往,打算购置一套小三房作新婚之用,“价格比第一次开盘时升了一点点,我们看中的单位估计要超过1.6万元/平方米,不过总价还算能接受,打算买一套。”他认为,此轮调控可以说是失败的,否则就不会还有那么多人想买房,也不会再出“地王”,“我们买房已经不看政策了,关键看价格能不能承受”。
其实不仅在御金沙,记者上周走访金沙洲时看到,中海金沙湾、金域蓝湾售楼部内的人气都比较旺盛,中海的相关负责人说:“楼盘的收官之作有部分单位的性价比比较高,如1.2万元/平方米左右的单位很多人都可以接受,所以平时也会有买家过来看房签约。”金域蓝湾近期将有新货推出,目前也还在认购阶段,不少相对年轻的看楼者在看了样板房后都先交纳诚意金,“不论到时买不买,先把优惠拿下来再说”。
(文/陈玉霞)
陈玉霞