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图为华润置地旗下位于北京市双井桥西南角一块已闲置6年的土地。 □新华社记者/罗晓光摄
新一轮的土地违法违规专项治理行动即将展开,并将
把房地产开发闲置用地纳入清理和整顿重点。此消息
一出再次引发网民关注,不少网民对土地闲置屡禁不止的现状提出质疑,并纷纷“晒”出身边的闲置土地情况。
土地闲置遭诟病
7月20日,国务院常务会议部署了近期加强土地管理的五项重点工作。按照国务院要求,国土资源部已经确定在8至10月开展为期两个月的土地违法违规专项整治清理行动,地产开发闲置用地也将被纳入清理和整顿重点。随后,关于土地闲置的话题,再次成为网络上的热点。在百度、天涯和腾讯等网站,网民纷纷对此进行了持续关注。
许多网民表示,闲置土地是社会财富的巨大浪费,造成土地市场的虚假繁荣。
资源浪费是不争事实
针对网络上曝光的土地闲置情况,记者兵分几路分别展开了调查。
在福建漳州东山县康美镇马銮湾景区内,一块本应于1993年开工的土地,至今仍未开发,闲置时间长达近18年,成为目前所知国内闲置时间最长的土地;浙江杭州6年前的“地王”今日变菜地;北京黄金宝地“囤积”6年未开发;广东茂名土地闲置16载价格上涨数百倍引纠纷。在广东省茂名市的新兴商业开发区,有一块6000平方米的土地16年前就被有关公司圈得准备用于开发。但在白白闲置16年后,这块地一直在“晒太阳”,而在2010年又蹊跷地被当地政府收回,并以7000多万元的价格被重新拍卖,而此时曾经2万元一亩的土地价格已成百倍地翻涨。
记者调查显示,尽管造成土地闲置的原因不一,但造成土地资源的浪费是不争的事实,有限的土地资源无法得到合理、有效利用。
政府与土地利益脱钩是关键
房地产业证券分析师张化东说,土地闲置中很大一部分是开发商行为导致,因为地价房价飙升太快,开发商如果把土地盖成房子销售了,就无法享受地价房价的升值空间,反之闲置土地有时候收益更高。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,土地闲置的原因还包括动拆迁难和城市规划调整,其中40%多闲置土地是企业自身原因造成的,一半以上的闲置土地由地方政府造成。北京联达四方房地产经纪公司董事总经理杨少锋表示,“杜绝土地闲置更需要对地方政府进行问责。闲置土地的存在根源在于地方政府不能公正地执行各种政策,要让其秉公执法,必须让地方政府的利益跟土地利益脱钩,这个问题没有解决,再好的制度和再多的努力都无济于事”。
据新华社北京8月4日电