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在省城盛福花园小区里配建了历下区第一实验幼儿园分园
开发商建校规划未实施
经过约谈大多愿整改
既要建学校
也得交产权
各区“一把手”将就此约谈
近年来，城市新建小区如雨后春笋般不断出现，教育配套设施不完善等问题也随之突出。昨天，记者从济南市城区居住区教育设施配套遗留问题专项整治阶段总结会上获悉，目前省城全市共有29个居住区41所教育设施应建未建或挪作他用，涉及开发单位30家。
今年4月27日，济南市首次开展城区居住区教育设施配套遗留问题专项整治行动。5月中旬，教育、财政、规划、建委等多个部门组成督查组进行专项督查，通过调查摸底、复核确认，共有41所教育设施应建未建或挪作他用。从7月20日起，整治办对涉及的30个开发单位逐一进行约谈，至8月9日已约谈28个。绝大部分被约谈单位明确表态将积极配合，还有部分开发商在遗留问题集中整治的氛围影响下，积极和教育主管部门达成移交意向。只有鑫华房地产公司至今拒不整改，仍以种种理由推诿扯皮。
济南市教育局副局长杨全海表示，下一步将继续跟踪监督，对不能按期交付使用的，建议由城管执法部门依法对开发建设单位处以配套建设教育设施所需费用10%至20%的罚款。对拒不整改的，要依法进行处罚，并将其列入房地产开发不诚信单位名单。
卖了房，承诺的学校呢
选购楼盘时，大多市民会关心“小区有学校吗？孩子以后上学怎么办？”售楼人员给出的答复一般也会令人满意。但是，不少小区的业主入住后却发现，原本开发商承诺建的教育配套设施全都不见了，有的即使建好了也被挪作他用。
卖房时，称建学校
交房时，学校没了
很多人会不惜花高价在中心城区购买二手房，这主要看中的，便是老房子的另一“身份”：学区房。而随着新建楼盘在销售时频频打出“名校牌”，如今市民看房购房的标准除了交通便利、户型合理，还关心的就是小区内教育配套设施的建设。
但是不少人却有了这种遭遇：当楼盘销售一空，正式入住后才发现，当初开发单位规划图纸上画出的幼儿园、学校全都不见了。而有的开发商以各种理由推诿，迟迟不动工建学校，造成越来越多的孩子入托难，入学难。
有小区建了学校
但却被挪作他用
如果说有些新建小区教育配套设施建设规划只是“纸上谈兵”，那也有部分小区按照规划建了教育配套设施，但由于种种原因，迟迟未启用或被挪作他用。记者在济南泉星小区业主论坛上看到，有业主反映，小区内的一栋四层小楼原本是小区规划中的小学。可建成五六年了，这楼里一直没有学生上课，反而成了某单位和物业公司的办公场所。现在该小区的孩子大部分在天桥实验小学上学。
除了泉星小区，像无名小区的幼儿园已经建成，但因为小区入住率低，教育配套设施一直闲置。舜景花园小区原本规划的幼儿园用地，现如今没有建幼儿园，反而建成了绿地和喷泉。
大多开发单位愿配合整改
一开发商编造谎言被拆穿
积极配合型：
12个小区的孩子
有望家门口上学
在摸底调查省城全市城区新建小区的教育配套设施建设情况后，为配合专项整治行动，济南市整改办约谈了开发商。通过约谈，目前有12个小区的17所学校(幼儿园)的开发单位明确表态积极配合整改，这样，居住在这些小区内的孩子们就有望在家门口上学了。
记者了解到，这17所学校涉及九年一贯制学校4所，小学4所，幼儿园9所。开发商已同意按照原规划方案，将应配建的教育设施尽快完成，并投入使用。其中，国华时代承诺东方美郡教育设施建成之后，立即将产权无偿移交；新世界阳光公司承诺在教育设施规划适当调整后立即开工建设；济南铁路局承诺将铁路南苑小区教育用地无偿交给政府，由政府统筹协调建设教育设施。
有条件配合型：
有开发商被约谈后
开始动工建学校
有的教育配套设施已建，但因入住率低闲置，或是被挪作他用。据介绍，在此次摸底调查中，这种情况共涉及10个小区的13所学校(幼儿园)。其中九年一贯制学校2所，初中1所，小学2所，幼儿园8所。这10个单位在复函和约谈中均强调各种理由，提出诸多困难强调不能按规划配建的原因，但经整治小组约谈后，同意具备一定条件后，按规划要求配建教育设施。
这几年，反映槐荫区阳光100国际新城教育配套不完善的投诉很多，据了解，该小区三期工程中规划的九年一贯制学校应于2007年底前与住宅区同步交付使用。但四期住宅2008年10月已开始销售，并交付入住，而三期规划的九年一贯制学校至今仍未交付使用。为此，小区几百名业主多次反映。今年5月，整改办通过约谈，现场跟踪督查等方式，督促开发单位整改。现在，开发商已开始动工建设九年一贯制学校，并承诺明年7月1日交付使用，目前学校主体有的部分已经建到三层。
推诿扯皮型
编造谎言被拆穿
已冻结土地被解冻
在这次专项整治行动中，山东鑫华房地产开发有限公司非但不接受整改，将产权移交给教育部门，相反却是态度蛮横、推诿，还编造谎言妄图蒙混过关。
记者了解到，8月16日，检查组到新华苑居住区现场办公，开发商以公司为新华社下属单位为理由百般推诿，拒不整改。检查组第一时间与新华社总社和山东分社取得联系，新华社书面回应称鑫华房地产公司为独立开发单位，与新华社无任何关系。随后，检查组又多次从规划、土地方面入手，多渠道了解真相，对开发商那些毫无道理的托词进行批驳，了解到开发商的真正目的是借此讨价还价，随即让相关部门对其冻结的土地进行解冻。
专题研究型
这些配套学校
还要再等等
除了上述几种情况，通过本次整治，还有6个小区的10所学校(幼儿园)因情况较为特殊，所涉及到的配建教育设施无法按照规划要求按时完成，需专项研究协调处理。如：山东三联城市建设有限责任公司投资的阳光舜城小区，因三联资产被冻结无法顺利建设；天和园小区涉及政府投入等问题无法修建；王官庄小区涉及多家单位协调等问题；汇科旺园小区开发商公司注销等。
