|
||||
天津北方网讯:读者付先生:听说我们小区的物业企业是二级资质,可我们的收费标准是一级,这两者之间有关系吗?这样收费合理吗?
市物业管理办公室:一方面,按照住建部《物业服务企业资质管理办法》的规定,物业服务企业资质等级分为一、二、三级。各级别之间的主要区别在于注册资本、物业管理专业人员,以及相关专业类的专职管理和技术人员力量、经营管理业等。另一方面,按照《天津市普通住宅小区物业管理服务收费管理办法》的规定,普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价,按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理,分为一、二、三、四4个级别。一个项目如何确定收费等级,主要取决于小区的规模、设施设备、对服务品质的要求等客观因素,最终根据服务内容和服务标准经测算后确定。因此,物业企业的资质等级与项目的收费标准没有直接联系。举例来说,二级资质的企业,在其能够承接项目规模的范围内,可以管理一级收费标准的项目,也可以管理二级、三级、四级收费标准的项目,只要其按照合同约定提供质价相符的服务,都是符合规定的。 (记者高小妹通讯员刘德宇)