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刘陈平摄
从“城南”到“新城南”,再到“国际城南”,每一次称谓的变化都堪称一次飞跃,国际城南已成为成都乃至整个中国西部国际化进程中最为重要的排头兵,被誉为“成都离世界最近的地方”。而近日刚刚获批的“天府新区规划”,让作为个中最重要组成部分的国际城南,势必又迎来新一轮价值爆发点。
天府新区获批金融城规划后再增新爆点
作为“排头兵”,国际城南总能以明显的优势领先其他区域,抢得发展先机:会展中心、领馆区、地铁1号线以及成都金融城。据有关机构预测,4-5年后国际城南的写字楼将占到整个成都写字楼数量的三分之一,从而带来大量金融从业人员。目前,在区域规划总面积约5平方公里的“成都金融城”内,已经拥有大量的大型城市综合体项目,而涵盖商业、文化、生活、娱乐等各种配套的金融城,势必会为国际城南吸引来更多的房地产开发企业以及大型商超餐饮娱乐配套。
好消息总是接踵而至的。近日,《四川省成都天府新区总体规划》正式批复,规划显示,天府新区规划范围总面积1578平方公里,未来将建成以现代制造业为主,高端服务业集聚、宜业宜商宜居的国际化现代新城区。而就在日前举行的天府新区投资说明会上,8个战略合作协议、24个正式投资项目获得签署,总投资达153.14亿元,初步显示出天府新区对各路资本所拥有的巨大吸引力。作为天府新区最重要组成部分的国际城南,原本就有“金融城”的宏大规划在先,总体价值又将迎来新的飞跃。
商业串联成片华阳板块居住最成熟最便利
从三环内的宜家家居、迪卡侬、富森美家居等,延伸到国际城南的金融中心、世纪城会展中心、世豪广场,再延伸到极地海洋公园、美年广场,最后抵达南天府广场,国际城南的商业已经将其连成一片。据了解,未来它还将拥有成都唯一的1800席的歌剧院、2万平方米的现代艺术馆、人造沙滩的海洋乐园等配套。希尔顿酒店、洲际酒店、假日酒店、宜必思酒店等都可提供国际标准的星级服务。
作为成都楼市最具代表性的区域,国际城南形成了五大楼市板块割据称雄的局面。排除以高端别墅群为主的麓山板块,剩余板块中居住环境最好、生活氛围最成熟且房价最具优势的非华阳板块莫属。华阳板块位于人南延线华阳段,区域内府河、江安河交汇,以自然资源为依托,配以人文景观的打造,形成了一个集居住、餐饮、娱乐、度假、商务休闲等功能为一体的旅游度假目的地,也是目前城南生活配套较成熟、天府大道沿线较繁华便利的高尚居住区。除闻名遐迩的南湖国际风情度假区外,去年下半年营业的极地海洋世界也是板块内一大亮点,其每年为天府新城带来上百万流动人口,让华阳板块成为了西南时尚娱乐的前沿阵地。除却可以依靠的华阳城区生活配套外,堪称西南地区最大的家乐福旗舰店也位于区域内,并已营业。而地铁1号线已与去年10月开通运营,地铁1号线南延伸线的规划也已经确定,国际城南交通路网进一步完善,与主城区的融合也更为紧密。目前,华阳板块在售项目不算太多,但相对于城南其他居住板块的项目较具备价格优势,均价6500元/平米左右。
30余万进城南核心城市商业配套规划前景美好
业内人士认为,华阳板块在一定程度上调低了进驻国际城南的门槛,但其依然能享受到国际城南的成熟商业配套以及美好的发展规划前景,不仅如此,还就近享受其他居住区域无法比拟的环境和便利优势,对普通购房者还是十分具备诱惑力的。在该板块目前在售的项目中,“南阳盛世”就以“30余万即可入住国际城南”的十足噱头以及地铁口公园家最成熟最便利生活的优势吸引到众多关注的目光。
“南阳盛世”坐落于城南天府大道侧,广都大道和正东下街交汇处,正处政府规划的高档居住区之内。项目总建筑面积为60万平方米,是目前城南较为成熟的生活大盘。整个项目被多个公园所环抱,南延线极地海洋公园、500亩市政广场距离项目1公里左右,南湖风景度假区近在咫尺,成都港距离项目不足1公里,同时,紧邻家乐福旗舰店以及地铁1号线南延伸线广都北站、华阳站,学校、银行、医院、商场、公园等完善的生活配套紧密、合理地分布于社区周围。而开发商更是斥资近6000万铸造8万多平米园林景观,园区内有数百株百年老树和上万棵珍惜名贵物种。项目还将社区纳入区域发展整体格局,通过2000平方米开放式的休闲商业街区规划,让社区融入城市,实现与外部城区的合理渗透。目前,南阳盛世三期二批次76~116平米新品紧俏加推!80平米极致两房、116平米阔景三房户型设计充分考虑景观资源利用,入户花园、景观阳台等多重设计,可以打造更多使用空间。交2万元抵5万元,“老带新”特惠最高奖励4000元,特惠现房4700元/平米起,最低30余万总价即可入住国际城南。