【今年调控政策一览】

　　限购令

　　1月26日，国务院办公厅下发通知，要求各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。济南市规定，自2月25日起，济南市区已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房。2套及以上住房的家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市市区向其售房。

　　限贷令

　　4月17日，国务院通知要求遏制房价过快上涨，实行更为严格的差别化住房信贷政策。其中明确规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。

　　限购扩容5条标准

　　住房和城乡建设部8月份提出的限购扩容5条标准:6月份新建住房价格指数同比增幅或1至6月新建住房价格指数月环比增幅较高、排名靠前的；6月份新建商品住房均价比去年年底涨幅超过或者接近全年房价控制目标的；1至6月新建商品住房成交量同比增幅较高的；位于已限购区域中心城市周边，外地购房比例较高的；存在房价上涨过快、调控政策执行不严格等突出问题，社会反映强烈的。

　　限购到期延续

　　住建部相关人士12月4日证实，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。(记者张璐整理)

　　【买房故事】

　　是时候换套大房了

　　我跟妻子住在郊区，由于家离单位太远，每天天不亮我们就起床上班了，天黑了才到家，来回将近4个小时的路途，把我们折腾得筋疲力尽。现在看到房价下调，心里真是高兴，希望通过国家调控，我们能换一套大一点的房子，要求不高，只要能住下一家人，离学校和单位近一点也就够了。(济南柳清文)

　　离买房总差一步

　　我是一个工薪族，每月工资只有两千多元。我有一套面积很小的房子，早就想换套大一点的或再买一套，至今未能如愿。以前房价低时，手中没有积蓄，等到有了几万元的时候，房价又蹭蹭地上去了，几万元钱连首付都不够。国家刚开始调控时，我天天盼着房价降下来，现在房价略有松动，银行又不给贷款了。我离买房，总差那么一步。(章丘刘曰章)

　　幸亏当年下手快

　　我岳父母原来住60多平米的房子，房子不是正向，又没有集中供热，冬天只能烧蜂窝煤取暖，生活很不方便。多年前，我们就打算帮岳父母改善住房条件。前年2月，我们终于买了房。今年岳父母搬进了新房，宽敞明亮，通风向阳，三室两厅。入冬一供暖，室温直上25℃，老人乐得合不拢嘴。幸亏我们及早下手，不然哪能完成老人的心愿。(济南李瑞章)

　　“啃老”滋味不好受

　　我跟老婆租房结婚。现在眼看着儿子要上学了，正好亲戚在学区内有一套住房要转手，我们买房的念头如干柴遇烈火，又熊熊燃烧起来。我们两口子紧急召集老爸、老妈、岳父、岳母，经讨论最终达成共识，敲定了集资买房的一揽子计划。四位老人倾囊相助，老婆泪眼婆娑，我的心里也很不是滋味。(青岛房雪峰)

　　为房奋斗也快乐

　　毕业两年半，我没攒下什么钱，我连首付都付不起。家里父母年事已高，我也不愿意再去啃他们，毕竟供我到现在已经很不容易。房子成了我这个标准的80后的硬伤，总觉得疙疙瘩瘩的，是踏入社会背上的最重的壳，身心疲惫。但是，生活总得继续。房子是我们成家立业的“必备品”，我们为之奋斗，也因此快乐，这对我来说是一个新的开始。(临邑吴香波)