下一轮供应新高潮估计在“五一”前后掀起

　　本报讯(记者欧阳媚峰)本周是一季度的最后一个周末，佛山楼市今年的首个新盘——招商依云天汇也在本周末开售。

　　从记者了解的情况来看，4月份的供应量比较少，接下来下一轮供应高潮将在“五一”前后掀起。但是整体来看，今年二季度的供应量不多，更多的新盘新货将在下半年集中面市。

　　今年首个新盘今天开售

　　从记者了解的情况，今年佛山楼市首个指标盘——依云天汇本周末开盘，该项目是招商地产继依云水岸、依云上城之后的又一全新力作，该项目的地理位置非常优越，位于桂城千灯湖金融C区。该项目是招商地产的升级力作，在园林、户型等方面都有不少新的亮点。该项目首批推出的单位为103~158㎡，预计今明两天开售。

　　除了这个全新项目外，不少品牌项目也推出全新的产品，雅居乐御景名门最近推出“湖岸美宅”组团新品，该产品主打133㎡开阔小三房以及165~170㎡的全景四房。中海千灯湖1号在售137~397㎡经典户型，依云水岸在售的产品为88~190㎡的三房和四房单位，万科水晶城在售的为170~200㎡的大户型。

　　由于4月份是传统的淡季，整个4月份期间推出新品的项目本就很少。加之今年一季度的销售情况比较不错，存量产品消化了不少，新品的供应方面也有些赶不上来。

　　预测：年底多个新盘开售

　　从记者了解的情况来看，佛山楼市今年供应量最为集中的是年底，不少全新的品牌大盘将在年底面市，将给市场带来不少新鲜的空气。

　　据介绍，保利预计今年将有两大全新项目面市，分别是保利班芙地块和保利乐从新项目。保利班芙地块是低密度住宅区，预计今年将正式推出市场。保利乐从新项目名称为保利拉菲公馆，预计最快今年开售。创鸿地产在今年有两大地王项目全新亮相，两大项目都是位于南海大道，分别是创鸿汇苑和创鸿广场，预计都将在今年年底面市。而新鸿基拿下的澜石片区“旧改”项目，已在春节后开工，预计最快12月份开放销售中心，相信他们会给市场带来不少全新的看点。广州地铁在千灯湖板块也有一个全新项目，是包括写字楼、住宅等在内的城市综合体，预计也将在今年与消费者见面。

　　除此之外，万科的季华路南丫岛“旧改”项目、越秀星汇云锦等全新项目，预计最快也将在今年与消费者见面。

　　自从限购以来，不少项目都延缓了开发的进度，但是由于资金方面的压力，所以不少前两年拿地的全新项目都将在今年正式推出市场。加上已经在售的项目也将推出全新的产品，所以今年第四季度将有可能成为全年供应最为集中的季度，消费者的选择也将更加宽泛。

　　今年第二波推售高潮“五一”掀起

　　在今年2月、3月的推售小阳春后，今年第二波推售高潮将在“五一”前后掀起，不少品牌项目将在“五一”前后推出全新一批产品。

　　星星华园国际:预计4月底，开放最后56席季华园170㎡单位，大约在“五一”正式开售。

　　顺德乐从雅居乐花园:预计5月将推1、2、6、7座洋房单位共约400多套，户型为220~400㎡，售价8000~10000元/㎡。

　　恒福星汇国际:预计4月底、“五一”黄金周期间首批单位约120套产品公开发售，以65㎡两房两厅、90㎡小三房及98㎡三房带套房为主。

　　恒福新城：预计“五一”前后，推57㎡带精装两房限量发售，珍藏180㎡南向园景楼王单位同期火热销售。

　　招商依云曦城：预计在“五一”前后正式开盘。该项目一期分别是30层高87~203㎡的高层洋房及湖畔别墅。