天津北方网讯：今年是天津地铁实现突破性发展的一年，随着地铁2号线、3号线开通运营以及10月多条地铁线路实现零距离换乘，完善的城市交通体系使“地铁房”这个近两年人们耳熟能详的词汇变成了居住者的切身体会，格外受到购房者的关注。

　　夫妻上班族

　　沿地铁选房

　　记者昨日通过中原地产水木天成新店联系到了购房者闫先生与张女士。这对夫妇是首次置业者，今年6月购买了地铁三号线上盖项目的一处房源。据张女士透露，他们起初将目光锁定具有丰富教育资源的水木天成片区二手房源，然而交通短板为上班带来不便，使张女士犹豫不决。当时，地铁2、3号线即将正式运营的消息为他们未来出行生活带来了憧憬，小两口决定将轨道交通作为选房的首要因素。此后，他们便踏上了“沿着地铁去选房”的道路。经过走访多个项目楼盘后，在“海选”中淘汰掉距地铁站口较远的房源，锁定几家地铁上盖项目，最终购买了河北区距离地铁站口仅20米的一处房源。地铁3号线运营后，小两口体会到住在地铁旁的甜头。“地铁开通后，去哪儿都方便。我每天先乘3号线到营口道，倒1号线到小白楼上班，再也不用为堵车发愁了。另外，地铁房保值抗跌，买了心里踏实。”张女士说。

　　地铁沿线房源

　　价格保持平稳

　　记者走访了解到，随着本市轨道交通不断完善，交通因素正在取代地理区位，成为愈加影响购房者的重要因素。一些靠近外环线或环城四区的房源，在具备价格优势之余，借地铁弥补了交通短板，成为吸引刚需购房者的新选择。记者走访地铁2号线的靖江路站、屿东城站、曹庄站以及3号线的宜兴埠、小淀等站点周边房源了解到，“地铁房”成为这些项目最惹眼的营销关键词，各销售中心接待的意向购房者数量同比增长30%至40%，换乘站点周边房源则成为购房者关注度最高的区域，旺季里每天能够接待10余组看房者。

　　据销售人员透露，保值是“地铁房”吸引购房者的关键因素。中国指数研究院天津分院总监钟文辉分析，便利的交通可以促使区域内商业和生活配套更新换代，提升周边住宅和商业地产的升值潜力。在市场低迷的状况下，地铁沿线的房子更抗跌。在市场整体平稳的前提下，距离地铁站点500米以内的房源会因其附加值的提升，比非地铁房源的年价值增长速度高出5%，在今年七八月份市场整体价格大幅下滑的情况下，地铁沿线周边房源价格一直保持平稳。 (记者王宇鹏)