能够满足不同群体的差异性产品，才是明日之家最显著的style，也是未来地产企业发展的核心竞争力。

　　祝国敬

　　明日之家？也就是以后或者未来的房子。随着城市化进程的发展，会有各种不同的对住宅要求的人群细分出现，那么城市的明日之家将会怎么样？

　　小户型单位潜力深远。户型单位的变迁代表着中国家庭结构的改变。时代变迁与政策改革，“只生一个好”的口号让更多的中国家庭迈入了三口之家的行列，小户型单位出现势在必行。越来越多的独身主义，晚婚族，丁克族等群体的出现更是确定了小户型单位的未来地位。

　　科技住宅占主流。科学技术是第一生产力，科技是社会进步的动力。如果没有科技融入地产开发建设，房地产将无法发展到如此兴盛的局面。地热、太阳能资源的应用，生物、化学技术的发展，物理、美学等技术的交融，势必把未来的住宅提升到高科技尖端住宅的水平。

　　规划建设进入理性阶段。目前的地产发展，规划建设策略，营销思路思想等各个方面都存在着不同程度的雷同。甚少有开发设计单位花了心思去好好地研究一片地与这片地上的文化，潜心规划设计过一栋符合这片土地的人居文化内涵的房子。地产行业的利润趋势使得房地产成为政府或者开发单位快速抽取利润的快餐行业。在未来房地产发展需求逐步细分的前提下，更加理性和用心的住宅产品规划，将成为不少开发商在开发过程中，进行成本控制和市场竞争的重要手段。

　　豪宅的理性回归。豪宅作为一个小众化产品，它带着大众人群的希翼和梦想，但是这种梦想不应该只是目前市场上所指的一个单纯比较贵点的大房子。作为开发企业的发展初衷，未来的豪宅发展，理应注入更多的未来成熟的科技含金量，更好的周边生活配套，真正属于项目自身特色的物业管理模式，与物业管理制度。理性的豪宅，更多的应该是注重居住者生活偏好的建筑产品。能够满足家所带给人的那种私密性和个性舒展的环境。这才是的豪宅未来的发展方向。

　　城市的明日之家，一定是建立在不同需求客群基础上的产品细分。能够满足不同群体的差异性产品，才是明日之家最显著的style，也是未来地产企业发展的核心竞争力。

　　(作者为资深地产人)