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保利皇冠酒店夜景。
华西都市网房产频道
自2008年,保利地产进军成都,转眼深耕成都已经5年。3度蝉联楼市销售冠军,得到业界和广大购房者的认可与尊重。无论城市豪宅、高端别墅、大型旅游度假区、城市综合体、顶级写字楼……学习保利,成为了成都开发商的必须要上的一课。买房必看保利盘,也成为了购房者普遍的认知事实。
在市场竞争越发激烈的今天,保利一直以王者的姿态,接受着市场的追捧与赞誉。今年,保利地产以百亿的销售额再度问鼎成都楼市销冠,让业界惊叹。然而,这一切并非偶然,除了精心雕琢每一个产品之外,创新能力、企业文化、高效的运营模式、产品的导向力、市场的吸引力,软硬实力相结合,奠定了保利的王者地位。
保利“一呼百应”市场吸引力领跑楼市
2012年年初,当许多人都还沉浸在春节的余味中时,保利地产已经部署好一切工作,今年春节之后,在保利地产“春雷行动”带领下,迅速发起春季总攻。在成都楼市最为冷淡的1、2月,就取得了14.8亿元的骄人业绩。提前为年度销冠定调。在之后的时间,保利通过一系列活动,让产品导向力和市场吸引力发挥到极致,软实力效应扩散到最大化,再次实现了成都楼上“保利年”。
3月9日,春熙路步行街,“保利(成都)80后房交会”拉开帷幕,活动期间,累计到访约10万余人,平均每天销售约0.6亿,三天实现销售1.8亿
5月26日,“保利感恩达州行”,保利地产借20周年庆之机,走进达州,致谢600万达州人的厚爱。
7月8日,保利地产携手华西都市报举办的“保利地产和乐中国”大型公益活动在德阳文庙广场圆满落幕。在为期两天的德阳行活动中,超过四万德阳市民来到现场参加各类活动。
9月,教师节临近,保利地产联手华西都市报发起“9月谢师恩,华西送福利”公益活动,拿出1万套房源作为教师福利房,总优惠值上亿元。为成都全市近20万教师免费送上“教师节大礼包”。
11月3日,保利商业房交会举行,吸引了将近5000余人前来,在短短两天时间内更是创造了成交1.5个亿的销售奇迹,再次证明了投资者对保利的信任和对保利产品的认可。
保利地产每一次大事记,都会在成都楼市引起了一股旋风;每一次活动,都能吸引过万的购房者来到现场,成交量必然惊人。“保利地产通过一系列活动,在市场上树立了绝对的品牌形象,通过和购房者一次次的亲密接触,更加确立了其在购房者心中不可撼动的地位,高效的运营模式、产品的导向力、对市场的吸引力,多重软实力效应叠加爆发出惊人的能量,这也是为何今年的销冠还是保利问鼎的原因。”业内人士如是分析。
的确,在关注产品品质之余,保利在软实力上更下足功夫。从年初起,大大小小的活动,有关注80后青年购房者需求的,有关注二线城市购房者的巡展活动,有惠泽老师的教师公益节活动,有专门针对投资型购房者需求的商业房交会……活动背后是保利地产对市场的细致分析,是对购房群体的高效锁定,是对不同圈层的深度营销,是对购房者的回馈。正是这种软实力的力量,让保利地产在成都获得了更多认可和尊重,为整个成都楼市树立起榜样。
“城市分享年”回馈城市兑现大地产商的社会责任
今年,保利的城市活动成又有一亮点,传为楼市佳话。在开发项目的同时,保利地产不忘回馈社会,以实际行动践行央企的社会责任。在保利公园198、保利国际城、保利石象湖国际乡村俱乐部等楼盘现场,举办了风筝节、郁金香节、植树节……等一系列城市活动。保利不仅仅是地产领袖,从房地产发展为城市大建设者、大运营家。今年,保利为成都人带来了13次大型城市文化活动,和城市分享了更多。
2012年以来,保利地产结合“城市分享年”这一主题,先后为成都人推出了春雷行动、80后房交会、高端奢华体验月等主题月活动。企业形象的公众评价被推向更高层面。5月23日,保利地产启动业主文化建设计划,俄罗斯皇家芭蕾舞团“天鹅湖”VIP专场、“走巷中国分享成都”寻找成都最美的街巷摄影比赛…….一场场回馈城市的活动拉近了与购房者的距离,奠定了保利在他们心中不可撼动的地位。保利从立足地产行业的不俗表现,进一步蔓延到城市文化艺术氛围、城市公共配套建设等领域的影响力和价值,并且凭借庞大的业主数量、强大的城市活动,建立起多维度的保利文化价值体系。
告别单纯追寻项目数量和销售业绩的传统房地产思路,转而站在了更为广阔的平台上以更有深度的视野来思考企业的未来。对于保利来说,作为领跑中国楼市的一线央企大地产商,社会责任、城市责任仍然重要,以回馈购房者的心理出发,从活动、文化节、巡展、体验月等一系列构建起保利独有的文化价值体系,从保利企业文化过度到保利居住文化。保利式的文化价值的软实力被业界看做鲜明的榜样,得到了更多认可和追捧。毫无疑问,在文化价值、品牌价值的传播与构建上,没有任何开发商能超越保利。
“对于保利来说,软实力的力量和硬实力同样重要。作为地产商关注产品价值是本分,而通过加强创新能力、企业文化、品牌价值、产品的导向力、市场的吸引力等软实力,让保利在短短时间内迅速积累的各种资源,而这样的效应在今年更是爆发出潜在的无穷效应,体现出巨大的综合优势。”业内人士分析,正是保利地产背后的软实力,将其再次推上百亿销售记录的冠军宝座。华西都市报记者孙诗琪