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天津北方网讯:随着去年天津地铁实现联网,让“地铁房”概念成为现实。记者走访津城二手房市场发现,去年天津市地铁沿线、起始站等区域二手房源成交活跃。
根据我爱我家2012年二手房买卖业务成交数据显示,去年成交的十大热门区域集中在地铁沿线房以及市区范围内配套成熟、价格水平相对较低的板块。记者走访了解到,地铁联网后交通便利性大幅增强,住户出行时间的缩短提高了沿线二手房的市场活跃度。建昌道、铁东路、嘉陵道等地铁站点附近二手房片区成为去年成交活跃度较高区域。同时,作为地铁9号线与津滨轻轨衔接站,中山门区域成为成交最为活跃的地铁房板块;轻轨塘沽站所在杭州道板块、轻轨沿线二号桥站周边、地铁三号线王顶堤站、华苑站周边的居住板块也都成为去年成交热点区域。
我爱我家市场研究中心员工分析,地铁联网在全市范围内拉近了各区域间往来距离,带动沿线交通配套升级,增加了周边房产保值增值砝码,提升了交易热度。尤其是位于起始站附近的二手房片区,本身具有价格优势,在交通配套改善带动下,成为很多刚需购房群体的首选。
轨道交通的升级,年内刚需的逐渐释放,也带动了河东区东新街、河北区王串场以及新开河等行政区域内外围板块的成交活跃。
我爱我家表示,各板块间的交通配套差异在不断缩小,非传统热门区域的性价比得以凸显。这类区域尽管距离市中心区域较远,距离地铁站点有一定距离,但居住氛围和生活配套均发展成熟,价格在整个区域内则处于较低的水平,受到资金实力较薄弱购房者的青睐。 (记者王宇鹏)