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天津北方网讯:受采暖期结束、租房成本下降及外来务工人员集中返津等因素影响,津城住宅租赁市场日渐红火。近日从本市大型二手房中介公司了解到,上周末以来,各门店租赁客户咨询量比之前上涨50%,热点片区房源租金价格普涨,平均涨幅100元至200元。
小王遭遇
房主临时涨价只好妥协
小王是海河边某酒店的大堂经理,之前一直在北京工作,今年刚被公司派到天津。上周小王开始租房,已经遭遇两次房主临时涨价,第三次他不得不妥协了。
上周五,小王相中了一套狮子林大街附近的独单,距地铁3号线金狮桥站不远,看房前该房源的报价是1500元/月,可是看房当天,中介带了三拨租客去,房主表示谁出的租金高就租给谁,小王看这阵势主动退出了“竞拍”。本周一,小王又看了一套天津站后广场附近的一室房源,之前他和中介约定,不和多组客户同时看房、房主不能临时涨价,虽然他对这套房源也很满意,但这次他又没租到。因为房主在他看房时接了一个电话,接电话后就表示不租了,原因是亲戚要用这套房。昨天小王终于租到了房子,是海河边的一套酒店式公寓,这次房主临时抬价,月租从1700元涨到1800元,小王不得不妥协了。
中介门店
日均看房量增长50%以上
小王的遭遇并非个案。记者走访多家二手房中介门店发现,近日租赁市场非常火爆,房源约看量上涨了50%以上,日均成交量上涨近40%。“一方面,本周初冬季采暖期正式结束,租房成本下降,换租需求集中入市;另一方面,大量外地来津务工人员及家长陪读需求集中入市,也使得租赁市场迅速增温。”业内人士表示,随着租赁高峰的到来,位于地铁1、2、3、9号线沿线和大型商圈周边、面积40至60平方米的一、两居室,月租平均涨幅达到100元至200元。业内人士预计,随着租赁市场需求的逐步消化,本轮租房旺季将持续至本月底左右,届时租金将略有回调。
业内提示
想租合适房注意四大项
对租客来说,怎样才能租到一套合适的房子呢?首都师范大学教授郭海燕建议,首先在租房区域的选择上,建议租房者充分比较自身经济实力和理想区域的租金水平,若后者较高的话,可在相对较远但交通便利的区域租房,通过增加交通成本降低租金水平;第二,通过“合租”降低租房成本在大多数应届毕业生和工作时间不长、收入不高的租房者中较为普遍,租客应尽量选择同学、同事等与自己熟悉、作息时间相似的合租人,避免因不同的生活习惯影响正常居住;第三,租房者应与房主就采暖费等费用的分摊问题做好沟通,签订协议;第四,租客还应尽量通过正规中介公司办理业务,一方面方便找房看房,另一方面也可通过中介公司验证房主身份证明和房屋产权证明,避免发生纠纷。
近期津城部分热点片区房源租金情况
区域 小区 户型 价格(元/月)
河西区利民道 景兴西里 一室一厅 1500
南开区老城厢 富力城 两室两厅 4500
南开区青年路 芙蓉南里 一室一厅 1400
南开区黄河道 瑞德里 一室一厅 1500
南开区华苑 居华里 一室一厅 1800
河北区金纬路 金狮家园 两室一厅 2000
河东区大直沽 前街小区 一室一厅 1500
河东区六纬路 神州花园 三室一厅 2900
数据来源:链家地产