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天津北方网讯:在二手房交易量增长的同时,记者在天津市南开、河西等区房管局交易大厅采访时发现,由于担忧将来改善住房条件时被新政“误伤”,过来办理家庭成员和亲属之间更名过户的市民明显增加。有的是父母急着把名下的房产“卖”给子女,有的是子女把房子过户给父母,这样的比例占到了将近一半。
我爱我家负责人李娜告诉记者,在具体细则出台前,以现在的税费在“搏”今后有可能产生的差额20%税,可能会得不偿失。据悉,直系亲属间的房屋过户,主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中,继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。该负责人说,现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于,如果是形成买卖关系,则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与的房产再转手进行买卖,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。(首席记者邵隽)