天津北方网讯：近期本市二手住宅市场成交持续火爆，从南开、河西等区房管局获悉，由于担忧将来改善住房条件时被征收20%的个税，前来办理家庭成员和亲属之间更名过户的市民明显增加。有的是父母急着把名下的房产“卖”给子女，有的是子女把房子过户给父母，这样的比例达总成交量的三成以上。

　　市民周女士和老公名下各有一套房产，昨天，她准备将名下房产过户给已成家的女儿，“把房子过户给女儿后，我和老公名下就只有一套房产了，将来新政执行时，我们再改善住房条件可以规避20%的差额个税。”

　　业内提醒

　　赠与后再买卖税费或更高

　　我爱我家负责人李娜表示，在具体细则出台前，市民急于过户，以现在的税费“搏”今后有可能产生的差额20%税，有可能会得不偿失，市民一定要谨慎研读好政策，再做决定。

　　据悉，直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。其中，继承是仅限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。“现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。”李娜说。