天津北方网讯：30岁的男青年小赵和女青年小王确立了恋爱关系，为了让两人赶紧结婚，小赵的父亲自愿以低于市场的价格将自住的房子卖给小王做婚房。后来，两个年轻人在筹备结婚的过程中产生矛盾，婚事告吹。小赵父亲觉得，既然不结婚，自己就没必要将唯一的房子卖给小王，于是请求法院判令卖房合同无效，但最终被驳回。

　　2010年年初，滨海新区女青年小王跟男青年小赵确立恋爱关系。恋爱期间，小赵的父亲同意将自己名下的房屋作为婚房，自愿以低于市场的价格出售给小王，共售价30万元。后双方办理了权属变更手续，该房的权利人登记在小王名下。后来，小王与小赵因为准备结婚事宜发生了一些矛盾，最终分手。小赵父亲于是请求法院判令其与小王签订的房屋买卖合同无效。

　　原审法院认为，原、被告房屋买卖系自愿成交，原告小赵父亲主张诉争房买卖是以被告小王与原告之子结婚为条件，在所附条件不成就情况下，双方签订的房屋买卖协议不生效，其该项主张证据不足，不予支持。即使存在以低于市场价格成交的事实，也是双方自愿协商的结果，并非显失公平。据此，法院驳回原告小赵父亲的诉讼请求。

　　一审宣判后，小赵父亲不服提起上诉。理由是：被告小王实际支付了20万元购房款，剩余10万元没有支付；其次，诉争房一直由原告夫妻及其儿子居住，且全家只有该一套房屋。

　　二审法院认为，原、被告签订的《天津市房产买卖协议》系双方当事人真实意思的表示，约定的房屋价款并不明显低于市场价格，且不违反法律禁止性规定，合法有效。原告虽主张只收到20万元房款，但始终未就此提供证据加以证明，其主张的事实不能成立。假设其主张的上述事实成立，亦不是确认房屋买卖合同无效的合法理由，故维持原判，驳回上诉。(记者陈遇冬)