“企业信心的膨胀从其销售目标的激增也可见一斑。”克尔瑞李莹分析认为，多数房企2014年销售目标都增长超两成，绿地、万科2014年都将冲击两千亿大关，雅居乐、融创等企业的销售目标也都有较大幅度的增长。李莹预计，今年楼市将在元宵节、情人节双节开始步入正轨，且春节过后银行的房贷额度或有所放松，市场需求很可能将得到释放，加上节前房企集中融资，在一月份的融资总量创新高，这很可能在节后造就新一波拿地热潮。

　　不过，也有行业人士认为，政府在2014年通过增加土地供应以稳定市场预期的指导思路将持续，房企不能忽视一味高更猛进、高价拿地的市场风险。

　　伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，2013年楼市持续升温刺激了地产商的拿地热情，也使得一些房企资金链压力减小。但从国土部昨天公布的数据来看，2013年全国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%，其中房地产用地涨幅最大，推出20万公顷，同比增加26.8%。土地供应增加，将会增加未来市场的有效供应。新年伊始，在加大土地供应的同时，政府加强对资金流动性的控制，信贷适度偏紧，市场需求将受到抑制，以促使市场趋向平衡，增供应、抑需求的调控思路清晰。由此看来，虽然地价上升可能推动房价上涨，但这种支撑作用不能摆脱市场终端需求的约束。目前热点城市楼市需求渐趋理性，土地市场逆市升温将蕴含较大风险，值得开发商高度警惕。(朱楠)